Goeverneurlaan 4802523 CL Den HaagLaakkwartier-West

Royale benedenwoning met diepe achtertuin en afgekochte erfpacht! Bent u op zoek naar een leuke en ruime 3/4-kamerparterre woning in een levendige omgeving? Zoek dan niet verder! Deze comfortabele benedenwoning aan de Goeverneurlaan 480 biedt een perfecte balans tussen comfortabel binnenwonen en heerlijk buitenleven. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 83 m², een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) en een eeuwigdurend afgekochte erfpachtcanon is dit de ideale plek om uw nieuwe thuis te maken. Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, divers uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13. Kortom een leuke woning op een centrale locatie. Indeling Entree woning op de begane grond; voordeur met ruime hal en gang met toegang tot de diverse ruimtes, separaat toilet met vrijhangend closet en fonteintje, doorgebroken woon-/eetkamer (ca. 10.91x3.52) met de mogelijkheid om hier een 3e slaapkamer te creëren, openslaande deuren naar de royale achtertuin (ca. 12.25x8.25) gelegen op het zuid/oosten met bergschuur en heerlijke loungehoek, keuken voorzien van koelkast, oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser, slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.96x2.15) met openslaande deuren naar de tuin, badkamer met wastafelmeubel , ligbad met douche en aansluiting wasmachine, kamer gelegen aan de voorzijde (ca. 4.30x2.98) met vaste kast en meterkast. Tuin tuin gelegen aan de achterzijde (zuid/oost) ca. 12.25x8.25. Bijzonderheden - Gelegen op erfpacht met eeuwigdurend afgekochte erfpachtcanon - Woonoppervlakte 83 m² - Bouwjaar 1931 - Energielabel D - 2 slaapkamers (met mogelijkheid voor een 3e slaapkamer) - Zeer ruime en zonnige achtertuin gelegen op het zuid/oosten - Actieve VVE - Maandelijkse bijdrage € 170,-- - Reservefonds ca. € 43.816,- (01-06-2026) - 1/12e aandeel (huisnummers 458 t/m 480) - Verwarming middels C.V. - Externe bergruimte 14m² - Oplevering kan snel