Goudenregenstraat 87-D2565 EP Den HaagBloemenbuurt-Oost

*English Translation Below* STARTERS OPGELET! TOP-ETAGE MET AIRCO EN ENERGIELABEL A! In de zeer gewilde Bloemenbuurt gelegen, licht en ruim 2-kamerappartement op de top-etage! Dit appartement beschikt over een prettige lichtinval, open keuken, airconditioning en energielabel A. Met een woonoppervlakte van circa 61 m² biedt de woning een fijne leefruimte en een comfortabele basis om naar eigen smaak in te richten. Bovendien bestaat er de mogelijkheid om een dakterras te realiseren, mits hiervoor de benodigde toestemmingen worden verkregen. Een interessant appartement voor starters die comfortabel willen wonen op een fijne locatie in Den Haag. Wonen in de populaire Bloemenbuurt Met het Goudenregenplein en de gezellige Fahrenheitstraat om de hoek woon je hier op een plek waar veel voorzieningen binnen handbereik zijn. Voor een kop koffie, een boodschap of een gezellig terrasje hoef je niet ver. Ook het strand en de boulevard van zowel Scheveningen als Kijkduin zijn op fietsafstand gelegen. Daarnaast zijn er diverse mogelijkheden om te wandelen in het groen en reis je met het openbaar vervoer eenvoudig richting het centrum. Een fijne woonomgeving met volop voorzieningen en alles wat je nodig hebt in de buurt. Indeling Begane grond Gemeenschappelijke entree op straatniveau met meterkast en binnentrap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Entree van de woning met binnentrap naar tweede verdieping Tweede verdieping Overloop met toegang tot de woonkamer, slaapkamer en badkamer. De woonkamer vormt samen met de open keuken een prettige leefruimte met voldoende plaats voor een zit- en eethoek. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval. De slaapkamer biedt ruimte voor een bed en vormt een praktische, separate slaapruimte. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Kenmerken - Bouwjaar 1922 - Gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond - De huidige jaarlijkse canon bedraagt € 171,60, vermeerderd met € 34,- beheerkosten. Dit is gebaseerd op een grondwaarde van € 5.200,- en een canonpercentage van 3,3% - Woonoppervlakte circa 61 m² - Inhoud circa 210 m³ - Twee kamers, waarvan één slaapkamer - Gelegen op de top-etage - Open keuken met diverse inbouwapparatuur - Voorzien van airconditioning - Energielabel A - Verwarming en warm water middels C.V.-combiketel - Mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras, onder voorbehoud van de benodigde toestemmingen en vergunningen - 13/45e aandeel in de VvE; de maandelijkse bijdrage bedraagt thans ca. € 62,29 - De nutsvoorzieningen worden maandelijks vooraf via de VvE in rekening gebracht en jaarlijks verrekend op basis van het individuele verbruik - Materialen-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg Interesse? Wij adviseren geïnteresseerden om zich bij de aankoop te laten begeleiden door een eigen aankoopmakelaar. Is je eigen woning nog niet verkocht, maar heb je wel interesse in dit appartement? Neem dan gerust contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling. De informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. *English Translation* FIRST-TIME BUYERS TAKE NOTE! TOP-FLOOR APARTMENT WITH AIR CONDITIONING AND ENERGY LABEL A! Located in the highly sought-after Bloemenbuurt neighbourhood, this bright and spacious one-bedroom apartment occupies the top floor. The property benefits from plenty of natural light, an open-plan kitchen, air conditioning and an energy label A. With approximately 61 m² of living space, the apartment offers a comfortable home with a practical layout and scope to make it your own. There is also the potential to create a roof terrace, subject to obtaining the necessary permissions and approvals. An appealing opportunity for first-time buyers looking for a comfortable home in a popular area of The Hague. Living in the popular Bloemenbuurt neighbourhood With Goudenregenplein and the lively Fahrenheitstraat just around the corner, a wide range of amenities is within easy reach. Whether you fancy a coffee, need to run some errands or want to enjoy a drink on a terrace, everything is close by. The beaches and promenades of both Scheveningen and Kijkduin are also within cycling distance. There are plenty of opportunities to enjoy a walk in the green surroundings, while public transport provides easy access to the city centre. A pleasant neighbourhood with all the amenities you need close at hand. Layout Ground floor Shared entrance at street level, with meter cupboard and internal staircase leading to the first floor. First floor Entrance to the apartment, with an internal staircase leading to the second floor. Second floor Landing with access to the living room, bedroom and bathroom. The living room connects to the open-plan kitchen, creating a pleasant living space with room for both a seating area and a dining table. The kitchen is fitted with various built-in appliances. Large windows allow plenty of natural light into the apartment. The bedroom accommodates a bed and provides a separate, practical sleeping area. The bathroom is fitted with a shower cubicle, washbasin, toilet and washing machine connection. Key features - Year of construction: 1922 - Situated on leasehold land with a perpetual leasehold term - Current annual ground rent: €171.60, plus €34 in annual administration fees. Based on a land value of €5,200 and a ground rent rate of 3.3% - Living area: approx. 61 m² - Volume: approx. 210 m³ - Two rooms, including one bedroom - Located on the top floor - Open-plan kitchen with various built-in appliances - Air conditioning - Energy label A - Heating and hot water provided by a central heating combi boiler - Potential to create a roof terrace, subject to the necessary permissions and permits - 13/45 share in the owners' association (VvE); current monthly contribution around €62.29 - Utility costs are charged monthly in advance through the owners' association and reconciled annually based on individual consumption - Materials, age and non-owner-occupancy clauses apply - Transfer date by mutual agreement Interested? We recommend that prospective buyers engage their own buying agent to assist them with the purchase. Is your current property not yet sold, but are you interested in this apartment? Please feel free to contact our office for a complimentary, no-obligation property valuation. This information has been compiled with care. However, no rights may be derived from its contents. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or enter into negotiations.