Harmelenstraat 522546 EE Den HaagLeyenburg

IN RUSTIGE BUURT GELEGEN NETTE 4/5-KAMER DUBBELE BOVENWONING MET 3 OF 4 SLAAPKAMERS, BALKON, EIGEN FIETSENBERGING EN GELEGEN OP EIGEN GROND. Deze nette dubbele bovenwoning is gelegen in de gezellige buurt Leyenburg. Deze rustige buurt is ideaal voor gezinnen en starters. Voor boodschappen kunt u op loopafstand terecht op het Monnickendamplein en het Almeloplein. Ook openbaar vervoer, met onder andere tramlijnen 4 en 6 en buslijnen 25 en 26, is op loopafstand bereikbaar. Voor fietsers zijn het strand en het centrum binnen 20 minuten bereikbaar. Voor recreatie kunt u op loopafstand terecht in het Zuiderpark. Op deze plek heeft u voor het dagelijks leven vrijwel alles binnen handbereik en is het comfortabel wonen. Indeling: Toegang via gesloten portiek met trap naar 2e etage, entree, hal met meterkast en separaat toilet. Ruime doorgebroken wooneetkamer (ca. 9.88 x 3.48/2.71m) met veel lichtinval en schuifpui naar het balkon. Keuken met 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en magnetron. Voorslaapkamer (ca. 2.83 x 2.37). Ruime 2e slaapkamer (ca. 3.04 x 2.51m) met schuifpui naar het balkon. Balkon (ca. 6.68 x 0.93m) over de volle breedte aan de achterzijde. Trap naar de kapverdieping, alwaar ruime overloop met dakkapel. Ruime badkamer (ca. 3.44 x 2.00m) met ligbad, separate douche, wastafelmeubel en dakkapel. Grote 3e slaapkamer (ca. 6.73 x 2.52/2.37m) met dakkapel. Een 4e slaapkamer kan worden gerealiseerd door het herindelen van de kapverdieping. Eigen fietsenberging (ca. 4.77 x 3.45m) in de onderbouw met elektra. Kenmerken: - eigen grond - elektra 8 groepen + a.l.s. - rondom kunststof kozijnen met dubbel glas - C.V.-combiketel Remeha Tzerra HR '20, laatste onderhoud sep '25 - oplevering kan snel Vereniging van Eigenaren: - bijdrage € 204,60/maand - inclusief collectieve opstal- en W.A.-verzekering - V.v.E.-reserve € 42.246.13 - 5/104 aandeel - onderhoudsplan aanwezig - professioneel beheer - V.v.E. voldoet aan 0,5 % eis