Hart Nibbrigkade 67-622597 XR Den HaagUilennest

LICHT EN SFEERVOL HOEKAPPARTEMENT OP DE 6E WOONLAAG MET PANORAMISCH UITZICHT, ZONNIG BALKON OP HET ZUIDWESTEN EN EIGEN BERGING Op de 6e woonlaag gelegen, bijzonder licht en prettig ingedeeld 2-kamer hoekappartement met een woonoppervlakte van circa 57 m², een zonnig balkon op het zuidwesten en een fraai panoramisch uitzicht over de stad en omgeving. De combinatie van de hoge ligging en de hoekpositie zorgt voor een aangenaam gevoel van ruimte en vrijheid. Dankzij de vele raampartijen profiteert het appartement van veel natuurlijke lichtinval en vanuit de woonkamer en het balkon geniet u van een prachtig weids uitzicht. Het appartementencomplex ligt op korte afstand van de gezellige winkels, cafés en restaurants aan de Van Hoytemastraat. Ook Park Clingendael ligt vlakbij, ideaal voor een mooie wandeling. Het strand en de boulevard van Scheveningen zijn op fiets afstand gelegen. De ruime woon-/zitkamer beschikt over een sfeervolle gashaard en praktische inbouwkasten. Door vrijwel het gehele appartement ligt een verzorgde laminaatvloer. De compacte keuken is efficiënt ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De slaapkamer beschikt over ruime ingebouwde garderobekasten en biedt rechtstreeks toegang tot de badkamer. Indeling Entree van het appartement, hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De lichte en ruime woon-/zitkamer profiteert optimaal van de hoekligging en de ligging op de 6e woonlaag. De grote hoeveelheid daglicht en het vrije uitzicht geven de ruimte een bijzonder prettige woonbeleving. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en praktische inbouwkast. De compacte, praktisch ingedeelde keuken beschikt over een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, koel-/vriescombinatie en multifunctionele oven. Vanuit de keuken is het circa 3 m² grote balkon bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten is dit een heerlijke plek om met name in de middag en avond van de zon en het weidse uitzicht te genieten. De slaapkamer beschikt over ruime ingebouwde garderobekasten en geeft rechtstreeks toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, vaste wastafel met meubel en een aansluiting voor de wasmachine. Separaat modern toilet met fonteintje. Vrijwel het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer, met uitzondering van de betegelde badkamer en het toilet. Op de begane grond bevindt zich een eigen afgesloten berging van circa 3,8 m². Daarnaast beschikt het complex over een gemeenschappelijke fietsenberging. Bijzonderheden Gelegen op de 6e woonlaag; Fraaie hoekligging; Woonoppervlakte circa 57 m²; Veel natuurlijke lichtinval; Weids en panoramisch uitzicht over de stad en omgeving; Zonnig balkon van circa 3 m² op het zuidwesten; Ruime woon-/zitkamer met sfeervolle gashaard; Diverse praktische inbouwkasten; Slaapkamer met ingebouwde garderobekasten; Laminaatvloer door vrijwel het gehele appartement; Praktisch ingedeelde keuken met inbouwapparatuur; Badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting; Modern separaat toilet met fonteintje; Eigen afgesloten berging op de begane grond; Gemeenschappelijke fietsenberging; Energielabel E; Actieve VvE; VvE-bijdrage circa € 260,- per maand, inclusief €95,- voorschot stookkosten; Gelegen op eigen grond; Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing Projectnotaris: Matzinger Eversdijk Notarissen. Kortom: een comfortabel en bijzonder licht hoekappartement op een mooie hoge woonlaag, met als absolute pluspunten het vrije uitzicht, het zonnige balkon op het zuidwesten en de prettige hoeveelheid daglicht. ++++++++++ In the much sought after neighbourhood of Benoordenhout, this spacious apartment is situated on the 6th floor. It is an exceptionally bright, well-arranged 2-room corner apartment and offers approximately 57 m² of living space, with a sunny southwest-facing balcony and panoramic views across the city and surrounding area. The apartment building is close to the Hoytema shopping area, with its many cosy Café/Restaurants, and also provides close access to lovely walks in Clingendael Park and is only a short ride by car or bicycle to the beach at Scheveningen. Layout The entrance hallway providing access to the various rooms. The bright and spacious living room makes the most of the apartment’s corner position and elevated location on the 6th floor. The abundance of natural light combined with the open views creates a particularly pleasant atmosphere. The living room features an attractive gas fireplace, practical built-in storage and direct access to the balcony. The compact yet efficiently designed kitchen is equipped with a dishwasher, 4-burner gas hob, fridge/freezer and multifunction oven/microwave. The kitchen also provides direct access to the balcony (approx. 3 m²). Its favourable southwest-facing position makes this a wonderful place to enjoy the sun, particularly in the afternoon and evening, together with the expansive views over the city. The bedroom features generous fitted wardrobes and provides direct access to the bathroom. The bathroom is equipped with a shower, washbasin with vanity unit and a washer/dryer combo, as well as shelf space for storage. Separate modern toilet with hand basin. Almost the entire apartment is finished with laminate flooring, with the exception of the tiled bathroom and toilet. A private lockable storage room (approx. 3.8 m²) is located on the ground floor. The complex also benefits from a communal bicycle storage area. Features Situated on the 6th floor; Attractive corner position; Living area approximately 57 m²; Abundance of natural light; Far-reaching panoramic views across the city and surrounding area; Sunny southwest-facing balcony of approximately 3 m²; Spacious living room with attractive gas fireplace; Various practical built-in cupboards; Bedroom with fitted wardrobes; Laminate flooring throughout almost the entire apartment; Efficiently designed kitchen with built-in appliances; Bathroom with shower, washbasin and washer/dryer Modern separate toilet with hand basin; Private lockable storage room on the ground floor; Communal bicycle storage; Energy label E; Active Owners’ Association (VvE); Monthly VvE contribution approximately €260, which includes €95,- for advance heating costs; Freehold property; Elderly and asbestos clause applicable Project notary: Matzinger Eversdijk Notarissen. In short: a comfortable and exceptionally bright corner apartment on a desirable high floor, with its panoramic views, sunny southwest-facing balcony and abundance of natural light as its main highlights.