Hattemlaan 1252573 WK Den HaagOostbroek-Zuid

[For English, please see below] PER DIRECT BESCHIKBAAR INSTAP KLAAR! 4-KAMER BOVENWONING met balkon, zeer centraal gelegen t.o.v. openbaar vervoer, uitvalswegen, het Zuiderpark, winkels en scholen. Uitzicht op het recent opnieuw ingerichte plantsoen met parkeergelegenheid. Belangrijkste nieuws! Via de woningwebsite hattemlaan125.nl kunt u zelf het tijdvak uitkiezen om te komen bezichtigen. Binnenkort starten onze SMASH Makelaars, Sander van Meerten en Alexandra van der Schot, met de bezichtigingen van dit ruime appartement. INDELING: Via portiek met glas-in-lood ramen komt u bij de entree van de woning. Hal met meterkast op 1e etage. Trap naar 2e etage. Een ruime lichte woonkamer met nieuwe open keuken voorzien van inbouwapparatuur met daarnaast slaapkamer aan de voorzijde van de woning. In de gang is de ingerichte badkamer voorzien van badkamermeubel, aparte douche, toilet en wasmachine en droger. Er is nog een apart toilet in de hal. Aan de achterzijde van de woning liggen nog twee slaapkamers. BIJZONDERHEDEN: *Eeuwigdurende erfpacht --> € 207,90 per half jaar [volgende herziening canon percentage: 1-1-2029] [Algemene Bepalingen voor de uitgifte in erfpacht van gronden der gemeente 's-Gravenhage 1986 Herziening 1993" (AB 1986 herz. 1993) en de Aanvullende Algemene Regels voor de heruitgifte in erfpacht van aflopende rechten van erfpacht voor bepaalde tijd en voor de omzetting van voortdurende rechten van erfpacht op gronden der gemeente 's-Gravenhage 1986 herziening 1993" (AAR 1986 herz.1993] *Deels dubbel glas *Actieve VvE [6 appartement - nr. 125 t/m 135] --> maandelijkse bijdrage € 125,= *MJOP uit 2020 aanwezig *Energielabel D [geldig tot 8-7-2035] *Openbaar parkeren --> parkeervergunning Oplevering kan direct ******************************** AVAILABLE IMMEDIATELY: Spacious 4-ROOM UPPER APARTMENT with balcony, very centrally located near public transport, main roads, the Zuiderpark, shops, and schools. Overlooking the recently redesigned park with parking facilities. Important news! Let’s start with that: via the housing website hattemlaan125.nl, you can select your own time slot for a viewing. Very soon, our SMASH estate agents, Sander van Meerten and Alexandra van der Schot, will begin viewings of this spacious apartment. LAYOUT: Through the entrance with stained-glass windows you reach the front door of the apartment. Hall with meter cupboard on the 1st floor. Stairs to the 2nd floor. A spacious, bright living room with a new open kitchen equipped with built-in appliances, with a bedroom at the front of the property. In the hallway you’ll find the fitted bathroom with washbasin unit, separate shower, toilet, and washing machine/dryer. There is also a separate toilet in the hall. At the rear of the property are two more bedrooms. FEATURES: * Perpetual leasehold ? €207.90 per half year [next adjustment of canon percentage: 1-1-2029] [“General Provisions for the issuance of leasehold land by the Municipality of The Hague 1986 Revision 1993” (AB 1986 rev. 1993) and the “Supplementary General Rules for the reissuance of expiring leasehold rights for a fixed term and for the conversion of perpetual leasehold rights on land of the Municipality of The Hague 1986 Revision 1993” (AAR 1986 rev. 1993)] * Partly double glazing * Active Homeowners’ Association [6 apartments – no. 125 to 135] ? monthly contribution €125 * Long-term maintenance plan (2020) available * Energy label D [valid until 08-07-2035] * Public parking ? parking permit required Delivery possible immediately