Hendrik van Noortstraat 152552 RZ Den HaagHoutwijk

Prachtige hoek-maisonnette met een royale living, woonkeuken en een balkon! OMSCHRIJVING Stijlvol wonen in Den Haag? Dat kan in deze schitterend 3-kamer hoek-maisonnette op de 2e en 3e verdieping. In 2016 is het appartementencomplex nieuw gerealiseerd. Het appartement bevindt zich op een gewilde groene locatie nabij de nodige dagelijkse voorzieningen, het strand en de uitvalswegen. Maak een afspraak en kom het zelf bewonderen! BEREIKBAARHEID & VOORZIENINGEN De woning ligt in een rustige en groene woonwijk van Houtwijk nabij Loosduinen en de recreatiegebieden Madestein en de Uithof. In de nabije omgeving bevinden zich verschillende winkelcentra zoals die van Houtwijk, Kraayenstein en Loosduinen voor de dagelijkse boodschappen. Diverse scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden in de buurt zijn beschikbaar. Voor ontspanning zijn de recreatiegebieden de Uithof en Madestein op loopafstand. Het strand van Kijkduin is ook makkelijk te bereiken; op slechts 15 minuten fietsafstand. Door de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen (A4 en A13) en het openbaar vervoer (tramlijnen 2 en 4 en buslijnen 21/25/456) zijn het centrum van Den Haag, de rest van de regio Haaglanden, Rotterdam en het Westland uitstekend bereikbaar. Kortom een top locatie! INDELING Het wooncomplex beschikt over een verzorgde centrale entree met brievenbussen en een lift. Het appartement is verdeeld over de tweede en derde verdieping en biedt een verrassende combinatie van ruimte, licht en modern wooncomfort. Bij binnenkomst valt direct de royale hal van maar liefst 12,9 m² op. Vanuit deze hal zijn de twee slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de praktische wasruimte bereikbaar. De twee slaapkamers van circa 8,9 m² en 13,3 m² liggen naast elkaar en zijn beide voorzien van grote raampartijen, waardoor er volop natuurlijk daglicht binnenvalt. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met grote, lichte tegels en beschikt over een royale inloopdouche met glazen scheidingswand, een fraai wastafelmeubel met twee waskommen en een spiegelkast. De wand in het douchegedeelte is voorzien van een karakteristieke steenlookafwerking. De kranen zijn van het merk Grohe. Dankzij de natuurlijke lichtinval heeft de badkamer een aangename en lichte uitstraling. Het separate toilet is in dezelfde moderne stijl uitgevoerd en voorzien van een fonteintje en een inbouwreservoir. Het toilet en het fonteintje zijn van het merk Villeroy & Bosch. In de hal is er tevens een praktische, separate kastruimte voor de wasmachine aanwezig. Via de trap bereik je de absolute blikvanger van het appartement: de indrukwekkende woonkamer met open keuken van circa 61 m². Met een breedte van maar liefst 11,10 meter en grote glazen puien rondom geniet je hier van een zee aan daglicht en een vrij uitzicht. De royale leefruimte biedt volop mogelijkheden om een comfortabele zithoek en een sfeervolle woonkeuken te creëren, waarbij beide gedeelten op een natuurlijke manier met elkaar kunnen worden gecombineerd. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op van circa 13,9 m². Dankzij de noordoostelijke ligging is dit een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon of om rustig buiten te ontspannen. De open keuken sluit naadloos aan op de ruime leefruimte en is voorzien van een donker stenen werkblad, volop werk- en opbergruimte en diverse inbouwapparaten van AEG. Je beschikt onder meer over een combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Koken doe je op de inductiekookplaat met bijpassende afzuigkap. Ook op het gebied van comfort en afwerking is aan alles gedacht. Het gehele appartement is voorzien van een moderne plavuizenvloer met vloerverwarming én vloerkoeling. Zo geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt en de aluminium kozijnen zijn voorzien van HR++-glas. Tot slot beschikt het appartement over een eigen fietsenberging in de onderbouw, die gemakkelijk bereikbaar is via de lift in de centrale hal. BIJZONDERHEDEN • Actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit 18 leden • Het betreft een maisonnette op de 2e en 3e verdieping • Bouwjaar 2016 • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • VvE service kosten €212,72 per maand • VvE is financieel gezond • MJOP beschikbaar • Woonoppervlakte ca. 109,10 m² (meetrapport aanwezig) • Vloerverwarming en koeling middels eigen Intergas HR cv-ketel/ een hybride warmtepomp • Onderhoudsvrije aluminiumkozijnen HR++ • Energielabel: A+, geldig tot 30-01-2036 • Gratis parkeren op parkeerterrein appartementencomplex • Oplevering in overleg • Notariskantoor: voorbehouden aan de verkoper (Heemskerk & Feijen notarissen) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn.