Hendrik Zwaardecroonstraat 122593 XS Den HaagBezuidenhout-Oost

AAN EEN RUSTIGE EN GEZELLIGE STRAAT MIDDEN IN HET GEWILDE EN UITERST CENTRAAL GELEGEN "BEZUIDENHOUT", SFEERVOL, LICHT EN KEURIG ONDERHOUDEN 4-KAMER APPARTEMENT OP DE EERSTE VERDIEPING MET TWEE SLAAPKAMERS, SIVERSE OORPSPRONKELIJKE DETAILS EN BALKON AAN DE ACHTERZIJDE Dit buitengewoon sfeervolle appartement is perfect gelegen aan een leuke zijstraat direct om de hoek van de Theresiastraat met haar vele specialiteitenwinkels, supermarkten, gezellige horeca en terrassen. Op enkele minuten loopafstand van vele tram- en busverbindingen, het Haagse Bos en station Laan van NOI. Het gezellige centrum en station Den Haag Centraal bereik je in vijf minuten met de fiets en ook de snelwegen rijd je zo op. De woning maakt onderdeel uit van een goede, gezonde en actieve VvE. Indeling: Via open portiek naar de eerste verdieping, entree appartement. Centrale L-vormige gang met toegang tot alle vertrekken, diepe kast met wasmachine aansluiting en vaste kast met de elektra. Heerlijk sfeervolle woon-/eetkamer ensuite met fraaie separatie voorzien van schuifdeuren met glas-in-lood, marmeren schouwen en lijstwerk plafonds. Aan de achterzijde vanuit de eetkamer via openslaande deuren naar het balkon. Aan de achterzijde gelegen gesloten keuken welke is voorzien van diverse apparatuur (vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat en afzuigkap), CV-combiketel, originele servieskast en toegang tot het balkon. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Aan de achterzijde gelegen tweede slaap-/studeerkamer met de badkamer welke is voorzien van hoekdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Bijzonderheden: - Eigen grond - Woonoppervlak 80m2 volgens meetinstructie - Energielabel D - Actieve VvE, bijdrage € 150,- per maand - Professioneel bestuurder, MJOP, inschrijving KvK en collectieve opstalverzekering - Dak vernieuwd en geïsoleerd 2025 - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Deels voorzien van houten kozijnen met enkel glas (balkonzijde) - Verwarming middels CV-combiketel Remeha Avanta HR 2013 - Elektrische installatie bestaande uit 6 groepen en 2 aardlekschakelaars - Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing - Niet zelf bewoond clausule van toepassing, woning is verhuurd geweest - Inventaris ter overname - Oplevering in overleg, kan spoedig Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.