Hilversumsestraat 532574 XB Den HaagRustenburg

LICHT TOP- EN HOEKAPPARTEMENT MET RIANT DAKTERRAS EN VRIJ UITZICHT WONEN IN RUSTENBURG/OOSTBROEK Oostbroek is een wijk waar stedelijk gemak en prettig wonen samenkomen. Je woont hier rustig, maar met alles binnen handbereik. Op loopafstand liggen de gezellige winkelstraten Apeldoornselaan en Dierenselaan, met supermarkten, speciaalzaken en horeca voor je dagelijkse boodschappen en meer. De Haagse binnenstad ligt op ongeveer 15 minuten fietsen: ideaal voor een middagje winkelen, een terrasje of een avondje uit. Voor ontspanning in het groen ben je binnen 5 minuten in het uitgestrekte Zuiderpark, met wandel- en fietsroutes, sportvelden, speelplekken en volop ruimte om buiten te zijn. BEREIKBAARHEID De wijk is uitstekend ontsloten. Tramlijnen 2, 4 en 6 en diverse buslijnen stoppen vrijwel om de hoek, waardoor je snel in het centrum, op Den Haag Centraal of Hollands Spoor bent. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13. VOORZIENINGEN Scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en medische voorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar. Ook diverse (internationale) organisaties en werkgevers in de regio liggen op korte afstand. Kortom: een fijne plek voor wie centraal wil wonen zonder in te leveren op rust, groen en comfort. INDELING Vanaf de straatzijde bereik je via het portiek met twee trappen de tweede verdieping. Via de woningentree kom je binnen in de hal, het centrale verbindingspunt naar de keuken, het toilet, de woonkamer en de badkamer. De L-vormige woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een prettige indeling, met ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek. Dankzij de hoekligging valt er van meerdere kanten daglicht naar binnen. De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde en grenst aan het balkon. De woning is vrijwel overal voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De absolute eyecatcher van dit top- en hoekappartement is het riante dakterras met vrij uitzicht: de ideale plek om te ontspannen, te tuinieren of met vrienden buiten te dineren. Bekijk de foto’s, video en plattegronden voor een goede impressie en de exacte maten. Het appartement biedt volop mogelijkheden om de ruimtes helemaal naar eigen smaak en wensen in te richten. Hier en daar is de woning toe aan een opfrisbeurt, waardoor je zelf de afwerking kunt bepalen. - AFSPRAAK MAKEN Ervaar het zelf: bel of mail ons direct voor het plannen van een bezichtiging. - GOED OM TE WETEN: - Bouwjaar 1927 - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 57m2, NEN-2580 meetrapport aanwezig - VvE maandbijdrage EUR 100,- - Groepenkast 6 groepen - Warm water + Verwarming middels CV-Ketel - Zonnig dakterras van bijna 30m2 oppervlakte - Kunststof Kozijnen voorzien van dubbel glas (muv keuken) - Eigen balkon aan achterzijde - Parkeren is openbaar: betaald & vergunningen - Top/hoekappartement - Oplevering in overleg