Indigostraat 652563 RG Den HaagHeesterbuurt

RUIME 3-KAMER PARTERRE MET 2 SLAAPKAMERS ENERGIELABEL C EN RUIME WESTELIJK GELEGEN ACHTERTUIN GELEGEN OP EIGEN GROND. Gelegen aan de rustige Indigostraat in Den Haag, in de wijk Leyenburg, bevindt zich dit sfeervolle en verrassend ruime parterre appartement uit 1927. De woning combineert de charme van een karakteristiek bouwjaar met het comfort van een praktische indeling, een ruime achtertuin en een energielabel C. De woning ligt op een gunstige locatie met diverse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Ook het Zuiderpark ligt op korte afstand. Met de fiets bereikt u zowel het centrum van Den Haag als het strand eenvoudig. Dankzij de goede verbindingen met tram, bus en trein zijn ook andere delen van Den Haag en omgeving goed bereikbaar. Indeling: Entree van de woning met ruime hal en modern separaat toilet. Ruime en lichte tuingerichte woon-/eetkamer van circa 6.97 x 5.27m. Door de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer is er zicht op en toegang tot de achtertuin. Open keuken van circa 2.86 x 1.90m, voorzien van diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is tevens toegang tot de achtertuin. Ruime badkamer van circa 1.85 x 1.84m, uitgevoerd met een badkuip, toilet en wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer/woonkamer van circa 5.08 x 3.57m. Deze ruimte is momenteel in gebruik als woonkamer en biedt volop mogelijkheden. Door het plaatsen van een wand in de doorgebroken woon-/eetkamer kan hier eenvoudig een 3e slaapkamer worden gerealiseerd. De 2e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en garderobekast. Buitenruimte: De woning beschikt over een royale westelijk gelegen achtertuin van circa 69 m². Dankzij de ligging op het westen kunt u hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De tuin biedt volop ruimte voor een terras, groen en buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Bijzonderheden: - Gelegen op de begane grond - 2 slaapkamers, mogelijkheid tot realiseren 3e slaapkamer - Energielabel C - Verwarming en warm water via centrale verwarmingsketel Intergas 2023 Vereniging van Eigenaren: - Actieve V.v.E. €60,- per maand 1/3e aandeel - Professioneel bestuur - Collectieve opstal verzekering inbegrepen Een uitstekend gelegen parterre appartement met een verrassend ruime woonindeling, twee slaapkamers en een royale achtertuin. De combinatie van ruimte, tuin, ligging en de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen maakt dit een aantrekkelijke woning voor zowel starters als gezinnen.