Jacob Marisstraat 1232526 AS Den HaagSchildersbuurt-Oost

!!!!!!! OPEN HUIS VINDT PLAATS OP VRIJDAG 25 SEPTEMBER 2026 VAN 16:30 ~ 17:30 !!!!!!! Jacob Marisstraat 123, 2526 AS Den Haag (Schildersbuurt) Stijlvol en ruim 5-kamer topappartement (80 m²) met zonnig balkon in de Haagse Schildersbuurt Op de bovenste woonlaag (topverdieping) van een karakteristiek Haags pand ligt dit goed onderhouden, heerlijk lichte en royale 5-kamer appartement van 80 m². De woning beschikt over een actieve VvE, is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en is gelegen op eigen grond! Dankzij de ligging op de topetage geniet u hier van optimale privacy, veel lichtinval en heeft u geen bovenburen. LIGGING: De woning is centraal gelegen in de levendige Schildersbuurt. Op loop- en fietsafstand vindt u een breed aanbod aan winkels, supermarkten, de Haagse Markt en het bruisende centrum van Den Haag. Tevens bevindt het openbaar vervoer zich om de hoek, met uitstekende verbindingen naar de NS-stations en het strand. INDELING: Open portiek; trap naar eerste verdieping; Entree appartement met ontvangsthal en de trapopgang naar de woonverdieping. Tweede verdieping; Centrale overloop met toegang tot alle vertrekken en een separaat toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de riante en sfeervolle woon-/eetkamer (ca. 31,3 m²), die dankzij de grote raampartijen geniet van een fantastische lichtinval, de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend treft u 2 multifunctionele zijkamers: ideaal in te richten als eetkamer, 2 separate slaapkamers of volwaardige thuiswerkplek. Tevens bieden de kamers direct toegang tot het achtergelegen balkon (gebouwgebonden buitenruimte van 2,10 m²). Slaapkamer 3 gesitueerd aan de voorzijde van het appartement (ca. 3.79 x 2.78); De tussengelegen, moderne badkamer is voorzien van een douche en wastafel; Separaat toilet met fonteintje; Slaapkamer 4 is gesitueerd aan de achterzijde (ca. 3.21 x 1.92). BIJZONDERHEDEN: * Woonoppervlakte: ca. 80 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Balkon: ca. 2,1 m² op het zonnige zuidwesten * Bouwjaar: 1903 * Energielabel: F * Isolatie: Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas * VvE-bijdrage: Actieve VvE, € 195,- per maand * Eigen grond * Oplevering: per direct * Clausules: Gezien het bouwjaar worden de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen, evenals een niet-zelfbewoningsclausule. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.