Jan van Beersstraat 752523 JS Den HaagLaakkwartier-West

Moderne instapklare 4-kamer hoek parterre met achtertuin, overkapping, buitenkast en schuur op een aantrekkelijke locatie in Den Haag. Deze modern benedenwoning is op de hoek gelegen en door de grote raampartijen erg licht van binnen. Gelegen in de rustige, groene woonwijk Laakkwartier, een rustige buurt met een vriendelijke, gemoedelijke sfeer. Binnen enkele minuten lopen vind je diverse buurtwinkels, supermarkten, basisscholen en sportfaciliteiten. Ook het openbaar vervoer is uitstekend: Station Hollands Spoor en tramlijnen 1, 15 en 16 zijn vlot bereikbaar. De uitvalswegen richting A4, A12 en A13 liggen op slechts enkele autominuten. Daarnaast zijn er meerdere parken en speelplaatsen in de directe omgeving, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor jong en oud. Indeling: Entree via het open portiek, ruime hal, ruime kast, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, modern toilet met fonteintje. Ruime en lichte woon-/eetkamer met moderne open keuken met kookeiland en voorzien van inbouwapparatuur (inductie kookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser). Ruime slaapkamer, en wasruimte (voormalige keuken) met de aansluitingen voor de wasmachine- en de droger, de c.v. gasketel en veel bergmogelijkheden, zijslaapkamer. Vanuit de slaapkamers en de wasruimte is er toegang tot de gezellige achtertuin met een bergkast, overkapping met de zonnepanelen en de achteringang. Achter de tuin is er ook de fietsenberging. Bijzonderheden: - Keuken, badkamer en toilet vernieuwd 2025; - Diverse leidingen en riolering aangepast in 2025; - Mooie PVC vloer met Hongaarse punt door de gehele woning; - Vloerisolatie van 15cm dikte (Rd waarde 3,5); - Geheel voorzien van dubbelglas; - VvE bijdrage circa € 100,= per maand voor het appartement; - Gelegen op eigen grond; - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - Woning is NEN 2580 ingemeten, plattegronden en meetstaat beschikbaar; - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.