Kritzingerstraat 582572 XR Den HaagTransvaalkwartier-Midden

Omschrijving Instapklaar en goed onderhouden 4-kamer appartement met 3 slaapkamers. Een woning waar je binnenkomt en je direct thuis voelt _ licht, verzorgd en praktisch ingedeeld. Gelegen op de tweede verdieping vind je dit sfeervolle en goed onderhouden appartement, waar comfort en functionaliteit samenkomen. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een prettige en ruimtelijke sfeer. De woonkamer is licht en sfeervol, met een fijne indeling en voldoende ruimte om comfortabel te wonen en gasten te ontvangen. De keuken is separaat en praktisch ingericht met voldoende kastruimte en inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon op het oosten, waar je in de ochtend heerlijk van de zon kunt genieten. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waardoor de woning geschikt is voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De slaapkamers zijn rustig gelegen aan de achterzijde en alle kamers zijn netjes afgewerkt. De badkamer is verzorgd en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Met energielabel B profiteer je bovendien van extra wooncomfort en lagere energiekosten. Daarnaast is de woning voorzien van gedeeltelijk dubbel glas en recent geschilderde kozijnen (2025), wat bijdraagt aan comfort en beperkt onderhoud in de komende jaren. De woning wordt verwarmd middels een CV-ketel van het merk Nefit (2011). Op de begane grond beschikt de woning over een externe berging, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. De woning maakt onderdeel uit van een actieve en professioneel beheerde VvE met een meerjarenonderhoudsplan en een gezond reservefonds van circa €105.000, wat zorgt voor een financieel stabiel en goed onderhouden geheel. Locatie & omgeving De woning is gelegen in een levendige en kindvriendelijke buurt, op loopafstand van de Haagse Markt _ één van de grootste en meest diverse markten van Nederland. Ook het centrum van Den Haag ligt op korte afstand, evenals diverse scholen, winkels, supermarkten en horecagelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer (tram en bus). Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving meerdere parken en speelvoorzieningen, wat de locatie ook zeer geschikt maakt voor gezinnen met kinderen. Kenmerken: -Instapklaar appartement -Gelegen op de tweede verdieping -Woonoppervlakte ca. 89 m² -Lichte woonkamer met prettige indeling -Balkon op het oosten -Drie slaapkamers -Externe berging op de begane grond -Energielabel B -Gedeeltelijk dubbel glas -Kozijnen geschilderd in 2025 -CV-ketel (Nefit, 2011) -Actieve en professioneel beheerde VvE -VvE-bijdrage €242,05 per maand -Meerjarenonderhoudsplan aanwezig -Gezond reservefonds ca. €105.000 -Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Kortom: een comfortabel en goed onderhouden appartement waar je direct kunt intrekken, met ruimte en licht die je meteen ervaart. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en de indeling van deze woning!