Laan van Meerdervoort 297-B2563 AE Den HaagSweelinckplein e.o.

Karakteristiek en sfeervol appartement met authentieke details in Duinoord! In het geliefde en karakteristieke Duinoord bevindt zich op de tweede verdieping dit charmante appartement, waar authentieke details en een sfeervolle uitstraling samenkomen. De hoge plafonds met prachtige ornamenten geven de woning een statig karakter en zorgen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. De royale living vormt het sfeervolle hart van de woning en beschikt over praktische kastruimte en toegang tot een charmant balkon aan de voorzijde, waar u heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. Via een doorgang bereikt u de aangrenzende lounge aan de achterzijde, een heerlijke plek om te ontspannen. De openslaande deuren bieden toegang tot het woningbrede balkon op het noordwesten, waar u volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd met twee rechte keukenopstellingen. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over een douchegelegenheid en een toilet. De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van het appartement en beschikt eveneens over openslaande deuren naar het royale balkon. Een fijne plek waar binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Kenmerkend voor dit charmante appartement zijn de authentieke details, waaronder de prachtige hoge plafonds met sierlijke ornamenten, de sfeervolle indeling en de twee balkons, waar u heerlijk kunt genieten van zowel de ochtend- als de middag- en avondzon. De centrale ligging in het geliefde Duinoord, met de gezellige Reinkenstraat, winkels, horeca, openbaar vervoer en het strand op korte afstand, maakt het geheel extra aantrekkelijk. Voor deze woning een woonoppervlak van ca. 66m2. Eigen grond. Energielabel C. Ideaal is de rustige ligging op loopafstand van de gezellige Reinkenstraat met haar diverse winkels en gezellige koffie- en lunchzaken. Ook de Frederik Hendriklaan (De Fred) ligt in de buurt en biedt een ruime keuze aan restaurants, terrassen en een grote diversiteit aan winkels. Het openbaar vervoer bevindt zich om de hoek, waardoor je in korte tijd in het centrum van Den Haag bent. Daarnaast zijn de boulevard, het strand en de zee van Scheveningen op slechts 15 minuten fietsen gelegen, ideaal voor een ochtendwandeling of een zomerse stranddag. Indeling: Via de entree op straatniveau betreedt u de hal met de meterkast (voorzien van 7 groepen) en het trappenhuis dat u naar de tweede verdieping leidt. Tweede verdieping: Bij binnenkomst in het appartement wordt u direct verwelkomd door de royale en sfeervolle living, waar de prachtige hoge plafonds met authentieke ornamenten onmiddellijk in het oog springen. Deze karakteristieke details geven de ruimte een statige uitstraling en creëren een bijzonder gevoel van ruimte en grandeur. De woonkamer beschikt bovendien over praktische kastruimte en biedt toegang tot een charmant balkon aan de voorzijde, waar u heerlijk kunt genieten van de ochtendzon en het levendige straatbeeld. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de praktische keuken, uitgevoerd met twee rechte keukenopstellingen die volop werk- en bergruimte bieden. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap (recirculatie), oven, vaatwasser en een koelkast met vrieslade. Het tweede keukenblok biedt bovendien de mogelijkheid om een wasmachine te plaatsen. Ook de cv-ketel (Remeha, 2016) is keurig en uit het zicht weggewerkt, wat bijdraagt aan een verzorgde uitstraling. Via een doorgang bereikt u de sfeervolle lounge aan de achterzijde, een heerlijke plek om tot rust te komen. De openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding met het woningbrede balkon op het noordwesten, waar u volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Een fijne buitenruimte voor een gezellige borrel of om op een mooie zomeravond heerlijk buiten te zitten. Via een tussenhal bereikt u de eenvoudig uitgevoerde badkamer, voorzien van een douchegelegenheid en een toilet. Aan de rustige achterzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer, die dankzij de openslaande deuren naar het royale balkon geniet van een prettige lichtinval. De directe verbinding met de buitenruimte zorgt voor een heerlijk open en aangenaam gevoel, waarbij binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Kenmerkend voor dit charmante appartement zijn de authentieke details, waaronder de prachtige hoge plafonds met sierlijke ornamenten, de sfeervolle indeling en de twee balkons, waar u heerlijk kunt genieten van zowel de ochtend- als de middag- en avondzon. De centrale ligging in het geliefde Duinoord, met de gezellige Reinkenstraat, winkels, horeca, openbaar vervoer en het strand op korte afstand, maakt het geheel extra aantrekkelijk. Bijzonderheden: - Eigen grond - Energielabel C - BSG DUINOORD - VvE is in oprichting - Collectieve opstalverzekering in aanvraag - VvE wordt ingeschreven bij KvK - 2/7e aandeel - VvE bestaat uit Laan van Meerdervoort 297/297A te Den Haag - Reserve in oprichting - Appartement is aan de voorzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Appartement is aan de achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Appartement is voorzien van laminaat en vinyl - Verwarming via cv-ketel - Warmwatervoorziening via cv-ketel - Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen. Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.