Leyweg 106-A2545 CS Den HaagLeyenburg

OP GOEDE LOCATIE GELEGEN NETTE 4E ETAGE 3-KAMER WONING MET LIFT, ENERGIELABEL C, ZONNIG BALKON, EIGEN BERGING, AFGESLOTEN PARKEERTERREIN EN GELEGEN OP EIGEN GROND. Welkom in dit 3-kamer appartement met een fijne lichtinval en mooi uitzicht. Het appartement ligt op de 4e verdieping van het complex, waardoor u zicht heeft op de skyline van Den Haag. De ligging is bijzonder gunstig: op slechts een paar minuten lopen van Winkelcentrum Leyenburg, met onder andere Albert Heijn, Jumbo en ETOS. Voor een wandeling in het groen ligt het Zuiderpark ook vlakbij. En wil je naar het levendige centrum van Den Haag? Met het openbaar vervoer ben je er zo! Indeling: Toegang via collectieve entree met brievenbussen, bellentableau, videofoon en lift naar 4e etage. Entree woning, hal, gang met modern toilet, ingebouwde kast en meterkast. Ruime wooneetkamer (ca. 5.05 x 3.62m) en deur naar het balkon. Nette keuken (ca. 2.92 x 2.50m) in hoekopstelling met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en eventueel koelkast en vriezer. Nette badkamer (ca. 2.32 x 1.57m L-vormig) met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Ruime slaapkamer (ca. 4.16 x 2.62m). Ruime 2e slaapkamer (ca. 5.17 x 2.62m) nu in open verbinding met de woonkamer. Zeer zonnig terras (ca 6.06 x 1.21m) over de gehele breedte met ruim uitzicht en gunstig gelegen op de middag/avondzon. Eigen fietsenberging op de begane grond. Achter het gebouw ligt een middels slagbomen afgesloten parkeerterrein van de V.v.E.. Kenmerken: - eigen grond - elektra 4 gr. + a.l.s. - deels dubbel glas - C.V. middels blokverwarming - energielabel C - voorzijde voorzien van elektrisch zonnescherm - parkeren op afgesloten collectief parkeerterrein middels vergunning - oplevering kan snel Vereniging van eigenaren: - actieve V.v.E.-bijdrage € 212,66 /maand - inclusief collectieve opstal-, aansprakelijkheids- en glasverzekering - stookkosten € 131,70 /maand - V.v.E. onderhoudsreserve € 753.659,82 d.d. 31-12-2024 - 5/696 aandeel in de V.v.E. - onderhoudsplan aanwezig - professioneel bestuur - huismeester aanwezig