Lobelialaan 1382555 PM Den HaagBohemen en Meer en Bos

Sfeervolle bovenwoning die uitzonderlijk vrij is gelegen aan een brede laan in de groene wijk Bohemen met charmant vrij uitzicht aan de voorzijde. Deze charmante woning beschikt over zonnig achterbalkon over de volle breedte op het zuidwesten, een berging in de onderbouw en totaal ca. 80 m² woonoppervlak verdeeld over woonkamer met gunstige lichtinval, twee ruime slaapkamers, luxe half open keuken en modern sanitair. De ligging in de Haagse wijk Bohemen Rechts is prettig en rustig, met veel groen in de directe omgeving. De winkels aan de Goudsbloemlaan en Fahrenheitstraat, diverse scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Ook de Bosjes van Pex, Park Meer en Bps, de duinen en het strand van Kijkduin en Scheveningen bevinden zich op korte fietsafstand. Een aantrekkelijke combinatie van rustig wonen en de voorzieningen van de stad binnen handbereik. Indeling: Entree van het appartement op de eerste verdieping, ruime centrale hal met meerdere vaste kasten, meterkast en apart toilet met fonteintje. Vanuit de hal is toegang tot de bijzonder royale woonkamer over de volle breedte van de woning, voorzien van vier grote raampartijen waardoor een zeer gunstige lichtinval ontstaat. Aan de voorzijde bevindt zich tevens een klein balkon. Aan de achterzijde zijn twee goed formaat slaapkamers gelegen, beide voorzien van openslaande deuren naar het brede achterbalkon. Vanuit de slaapkamers is er een prettig groen uitzicht op de achtergelegen tuinen. De grootste slaapkamer beschikt daarnaast over een vaste kast. Tussen beide slaapkamers bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een lichte groengrijze kleurstelling en voorzien van werkbladen aan weerszijden, diverse inbouwapparatuur en een deur naar het achterbalkon. Hierdoor is het balkon eveneens rechtstreeks vanuit de keuken bereikbaar. Vanuit de hal is toegang tot de badkamer, voorzien van wit tegelwerk, zwart-wit betegelde vloer, douchecabine, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Tevens bevinden zich rondom de hal meerdere praktische vaste kasten die voor aangenaam veel bergruimte zorgen. Tot slot beschikt het appartement over een uitzonderlijk ruime afzonderlijke berging van ca. 13 m². Aanvullende informatie: - 's-Gravenhage sectie AV-nummer 2817 A-22 - Erfpacht 31-12-2025 (aanbieding aangevraagd) - Erfpachtcanon € 27,43 per half jaar - Bouwjaar 1951 - Energielabel D - Voorzien van ruime berging van ca. 13 m² in de onderbouw - 1/6e aandeel in actieve VvE - Maandelijkse VvE-bijdrage € 120,- - Collectieve opstalverzekering - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Algemene verkoopvoorwaarden Plink Garantiemakelaars van toepassing - Oplevering in overleg