Loosduinse Hoofdstraat 742552 AJ Den HaagKom Loosduinen

SFEERVOL EN LICHT 3-KAMER APPARTEMENT MET ZONNIG BALKON OP HET ZUIDEN, 2 SLAAPKAMERS EN EEN FIJNE LIGGING NABIJ KIJKDUIN! Dit sfeervolle en goed onderhouden appartement is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over ca. 72 m2 woonoppervlakte, 2 slaapkamers, een lichte woon-/eetkamer met karakteristieke erker en een heerlijk ruim balkon op het Zuiden! De woning ligt centraal in het gezellige en geliefde Loosduinen. Winkelcentrum Loosduinen, supermarkten, winkels, lunchrooms en restaurants bevinden zich op loopafstand. Ook het strand, de duinen en de boulevard van Kijkduin liggen praktisch om de hoek en zijn binnen circa 10 minuten per fiets of openbaar vervoer bereikbaar. Diverse tram- en busverbindingen zorgen bovendien voor een goede verbinding met het centrum van Den Haag. De indeling is als volgt; Entree middels typisch Haags portiek naar de eerste verdieping. Entree van de woning, hal met een vaste kast met meterkast en een net toilet. De lichte en sfeervolle woon-/eetkamer van ca. 7.14 x 3.38 heeft over een erker aan de voorzijde, die zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De moderne keuken is voorzien van een inductie kookplaat (2022), een afzuigkap, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie (2022). In de keuken is de opstelplaats van de cv-ketel en een deur naar het zonnige balkon met vrij uitzicht. De ruime badkamer is voorzien van een hoekligbad, een douchehoek, een wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger. De woning heeft 2 slaapkamers; de slaapkamer aan de voorzijde is ca. 2.89 x 2.68. De royale slaapkamer aan de achterzijde is ca. 4.66 x 3.03 en heeft over een schuifpui naar het balkon. Een absoluut pluspunt is het bijna 7 meter brede balkon van ca. 6.96 x 1.38, gelegen op het Zuiden. Een heerlijke plek om volop van de zon te genieten. Kortom: Een sfeervol en comfortabel appartement met veel licht, een heerlijk balkon op het Zuiden en een uitstekende ligging met winkels, openbaar vervoer en Kijkduin binnen handbereik. Bijzonderheden; - Woonoppervlakte ca. 72 m2 - Bouwjaar 1932 - Energielabel B - Actieve VvE, bijdrage € 180,- per maand, inclusief opstalverzekering, 3/10e aandeel - Reserve VvE € 26.383,- per 15-2-2026 - Cv-ketel Remeha 2022 - Kunststof kozijnen met dubbel glas HR++ - Laminaat met geïsoleerde ondervloer - Eigen grond - Royaal balkon op het Zuiden - Oplevering kan snel Verkoopcondities; - Ouderdomsclausule, materialen clausule, niet-bewonersclausule en NEN 2580 meetinstructie clausule worden opgenomen - Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend, de informatie en maatvoering zijn indicatief, - Notariskeuze aan koper binnen Haaglanden