Maarsbergenstraat 1392546 SP Den HaagLeyenburg

IN RUSTIGE BUURT GELEGEN ZEER NETTE 3-KAMER BENEDENWONING MET ENERGIELABEL B, 2 SLAAPKAMERS ZEER ZONNIGE RUIME ACHTERTUIN EN GELEGEN OP EIGEN GROND. In één van de leukste straten van Leyenburg vind je deze nette woning. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Leyenburg en winkelgebied Almeloplein. Ook openbaar vervoer met o.a. Randstadrail, lijn 4 en OV knooppunt Leyenburg is op loopafstand. Strandliefhebber? Pak de fiets voor een wijntje op het strand van Kijkduin, binnen 15 min voel je het zand aan je voeten. Ook het centrum van Den Haag is op fietsafstand. Entree via gesloten portiek met brievenbussen, bellentableau en intercom. Entree woning, hal met meterkast en separaat toilet. Tuinegerichte wooneetkamer (ca. 6.89 x 2.70m) met openslaande deuren naar de achtertuin. Half open keuken (ca. 2.43 x 1.90m) met keukenblok in hoekopstelling, onder- en bovenkasten, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, Siemens combioven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Ruime badkamer (ca. 3.21 x 1.90m) met ligbad, handdoekradiator, vaste wastafel en wasmachineaansluiting en mooie lichtkoepel. Grote voorslaapkamer (ca. 4.87 x 3.47m). 2e voorslaapkamer (ca. 3.41 x 2.30m) Zeer zonnige ruime achtertuin (ca. 8.71/7.05 x 5.04m) optimaal gelegen op de middag/avondzon. - gelegen op eigen grond - elektra 8 gr. + 2 x a.l.s. - rondom kunststof kozijnen met dubbelglas - C.V.-combiketel Remeha Tzerra Ace okt. '21, laatste onderhoud sep. '25 - energielabel B - oplevering kan snel Vereniging van eigenaren: - bijdrage ca. € 170,--/m - inclusief collectieve opstal-, W.A.- en rechtsbijstandsverzekering - V.v.E.-reserve € 103.626,69 - 1/40 aandeel - V.v.E. voldoet aan 0,5 % eis - onderhoudsplan aanwezig - professioneel beheer - volgens opgave: * vloerisolatie 8 cm steenwol * laminaatvloer nieuw '26 * kunststof kozijnen voorzijde '21 * kunststof kozijnen achterzijde '21