Maarsbergenstraat 382546 SR Den HaagLeyenburg

DEZE GOED ONDERHOUDEN DRIEKAMER BENEDENWONING MET EEN ROYALE EN VERZORGDE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN IS GELEGEN AAN EEN PLEIN IN DE WIJK LEYENBURG NABIJ DE WINKELS AAN HET ALMELOPLEIN EN VOLENDAMLAAN. DE WONING IS GELEGEN OP EIGEN GROND. Indeling: toegang via afgesloten portiekentree; entree benedenwoning; hal ca. 2,25x2,25m; meterkast (elektra 8 groepen + 2x ALS); betegeld toilet met vrijdragend closet en mechanische ventilatie; voor slaapkamer ca. 2,30x3,00m; achter slaapkamer ca. 2,00x2,60m en 1,85x2,45m voorzien van kastenwand en toegang tot geheel betegelde badkamer ca. 1,45x2,45m en 1,00x1,30m voorzien van royale inloopdouche, wastafel, handdoekradiator, opstelling wasmachine en vaste kast met cv-combiketel (Remeha Tzerra 2016); woonkamer ca. 3,50x4,50m voorzien van laminaatvloer doorlopend in de gehele woning; woonkeuken ca. 2,40x3,90m en 1,15x1,60m voorzien van moderne keukeninstallatie met kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en eetgedeelte; via schuifpui naar de royale en verzorgde achtertuin op het zuiden ca. 6,90x7,40m en 2,50x4,94m voorzien van een vijver, stenen berging ca. 1,20x2,00m, houten chalet ca. 1,75x3,75m en achteruitgang. Bijzonderheden: * de woning is gelegen op eigen grond in de wijk Leyenburg; * de woning is voorzien van kunststof en houten buitengevelkozijnen grotendeels met dubbele beglazing; * 1.365/5.200ste aandeel in actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 100,00 per maand; * het woonoppervlak bedraagt ca. 59m2; * energielabel D; * in september 2025 is het dak gerenoveerd; waaronder het herstellen van de schoorstenen, het aanbrengen van dakisolatie en het vernieuwen van de dakpannen; * de woning is gelegen nabij de winkelcentra Leyenburg, Almeloplein en de Leyweg, het Zuiderpark, scholen en openbaar vervoer voorzieningen; * vanwege het bouwjaar (1952) worden in de NVM koopovereenkomst de materialen- en de ouderdomsclausule opgenomen. DEZE GOED ONDERHOUDEN DRIEKAMER BENEDENWONING IS ZO TE BETREKKEN! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.