Maasstraat 2992515 AB Den HaagRivierenbuurt-Noord

Welkom bij de Maasstraat 299! Deze ruime benedenwoning beschikt over drie slaapkamers, een netjes afgewerkte badkamer, een royale achtertuin op het zuidwesten en een garage/berging met eigen entree. De woning ligt volledig op de begane grond en heeft een praktische indeling. De royale en lichte woonkamer strekt zich over de gehele lengte van de woning. Centraal bevindt zich de badkamer, voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel en designradiator. Aan de achterzijde ligt de keuken, uitgerust met een 5-pits gasfornuis, koel-vriescombinatie, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime achtertuin op het zuidwesten, waar tevens een tuinhuis aanwezig is. De woning beschikt daarnaast over drie ruime slaapkamers en aan de voorzijde over een garage/berging met eigen entree, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen en andere spullen. De woning ligt op een zeer centrale locatie in de Stationsbuurt/Rivierenbuurt van Den Haag, op korte afstand van de historische binnenstad, winkels, horeca en diverse voorzieningen. Het Rijswijkseplein, Den Haag Hollands Spoor en Den Haag Centraal bevinden zich op korte afstand, met een uitgebreid aanbod aan trein-, tram- en busverbindingen. Hierdoor zijn onder andere het centrum, Scheveningen, Delft en omliggende steden uitstekend bereikbaar. Ook met de auto is de locatie uitstekend ontsloten. Via onder andere het Rijswijkseplein, de Utrechtsebaan (A12), A4, A13 en de Rotterdamsebaan zijn de belangrijkste uitvalswegen snel bereikbaar. Dankzij de centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid is dit een ideale locatie voor zowel wonen als werken. Indeling: De entree van zowel de woning als de garage bevindt zich op de begane grond. Via het tochtportaal betreedt u de woning, waarna u in de centrale hal terechtkomt. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Naast deze slaapkamer zijn de meterkast en de aansluiting voor de wasmachine gesitueerd. Vanuit de hal bereikt u de overige vertrekken. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, voorzien van diverse douchevoorzieningen. Aan de rechterzijde ligt de royale en bijzonder lichte woonkamer, die zich over de volledige lengte van de woning uitstrekt. Aan de achterzijde bevinden zich het separate toilet, twee ruime slaapkamers en de keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De woning beschikt daarnaast over een royale tuin met tuinhuis, waar u volop kunt genieten van de buitenruimte. Bijzonderheden: - Eigen grond - Bouwjaar 1922 - Woonoppervlakte ca. 104 m2 - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Badkamer gerenoveerd in 2020 - Eigen garage - Actieve VvE - Maandelijkse bijdrage € 160,- - Cv ketel uit 2024 - Energielabel E VERKOOPVOORWAARDEN - Notariskeuze aan koper (mits regio Haaglanden); - NVM koopovereenkomst model 2023; - De koopovereenkomst wordt conform het NVM-model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode; - Asbest-, materialen- en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing. Is dit appartement precies wat u zoekt? Neem dan contact met ons op voor verdere informatie en het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij leiden u graag rond in deze prachtige woning Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.