Mandarijnstraat 152564 SV Den HaagVruchtenbuurt

Ruim 3-laags appartement in de Vruchtenbuurt met twee balkons en een dakterras ! In de Vruchtenbuurt, tussen de Amandel- en de Tomatenstraat, in een kindvriendelijke omgeving gelegen, 5 kamer dubbel bovenhuis op de 1e, 2e en 3e verdieping met zonnig dakterras ! De woning is gunstig gelegen ten opzichte van winkels aan de Vlierboomstraat/Appelstraat en het winkelcentrum "De Savornin Lohmanplein". Het strand, de zee, de duinen en de badplaats Kijkduin, sportfaciliteiten, een zwembad en scholen, waaronder "The International School" zijn op fietsafstand. Hetzelfde geldt voor openbaar vervoer (o.a. tramlijn 3 en buslijnen 21 en 23 liggen praktisch om de hoek). INDELING Entree van de woning aan de straat met een gang naar de trap. Op de 1e verdieping aangekomen is daar een overloop met een toilet (zwevend closet en fonteintje) en twee deuren naar de ruime en lichte woonkamer. De aan de achterzijde gelegen half open keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koel/vrieskast, riante 6-pits Boretti gasfornuis met oven en afzuigkap en vaatwasser. Het aan de eetkamer grenzende balkon is gelegen op de ochtend/middag zon. Op de slaapverdieping zijn er drie slaapkamers en een ruime moderne badkamer. De slaapkamers zijn resp. ca. 16m², 12m² en 6m². Met een breed balkon grenzend aan de aan de achterzijde gelegen slaapkamers. De slaapkamer aan voorzijde heeft verticale screens voor verduistering (en buiten houden van de warmte. De badkamer is van de nodige luxe voorzien met een royale inloopdouche met hand- en stortdouche, een heerlijk ligbad, een dubbele wastafel met meubel en een handdoekradiator voor heerlijke warme handdoeken. Deze laatste zorgt ervoor dat je 's ochtends droge warme handdoeken hebt. Op deze verdieping is een separaat 2e toilet. De 3e verdieping heeft een overloop met een Aron dakraam, toegang tot een ruimte waarin de opstelplaats van de CV-ketel (Intergas 2016) en van de wasmachine is. Verder is er nog een ruime kamer met Aron dakraam plus toegang naar het zonnige dakterras! Door de ligging van het terras heb je beschutting maar ook de hele dag de zon, tot wel 20:00 in de avond. " Toen wij vijf jaar geleden deze woning voor het eerst binnenkwamen voelden we meteen dat dit een thuis voor ons zou kunnen zijn. Het vele licht en tegelijkertijd de warmte van de parketvloer zijn een heerlijke combinatie. De buitenruimtes op elke verdieping zijn vanaf de lente tot en met de herfst heerlijk. Voor ons waren de vier slaapkamers ook een duidelijke pre van deze woning: ruimte voor slapen, werken, kinderen en logees. Ook de buurt en de straat voelde meteen goed en dat is de afgelopen jaren ook gebleken: fijne buren die naar elkaar omkijken, veel contact en een gezellig jaarlijks straatfeest. "- Aldus de verkopers. Ben je ook nieuwsgierig geworden maak dan snel een afspraak dan laat ik je de woning graag zien. KENMERKEN • Bouwjaar 1934 • Kamers 5 (4 slaapkamers) • Woning in 2016 geheel gerenoveerd • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 121 m² (NVM Meetinstructie) • Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, canon € 716,10 per jaar (fiscaal aftrekbaar), grondwaarde € 17.050,- • Gehele woning voorzien van een fraaie parketvloer • Volledig voorzien van dubbel glas • CV-combi ketel merk Intergas bouwjaar 2016 • Actieve VVE, aandeel 1/3e, bijdrage € 150,- per maand • Energielabel C tot en met 29-07-36 VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg • Notariskeuze in overleg • NVM koopovereenkomst model 2023 • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor van toepassing Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.