Medemblikstraat 1662547 HB Den HaagLeyenburg

Leyenburg. Keurig onderhouden en verzorgd 2/3-kamerappartement op de tweede etage, voorzien van een voor- én achterbalkon en een eigen berging in de onderbouw. De woning beschikt over een ruime woonkamer met een bijgetrokken voorzijkamer. Deze ruimte is eenvoudig weer terug te brengen naar een extra slaapkamer of werkkamer. Daarnaast is er een eenvoudige maar keurige keuken, een modern betegelde badkamer en een ruime slaapkamer. Het appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen met triple glas en beschikt over een splinternieuwe cv-ketel, geplaatst in september 2026. Mede hierdoor is de woning voorzien van energielabel B. De Vereniging van Eigenaars (VvE) is actief en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan, wat bijdraagt aan een goed en duurzaam beheer van het complex. Ligging: Gelegen in een prettige veilige woonomgeving. Het Zuiderpark met sport en recreatiemogelijkheden om de hoek. Op korte loopafstand van winkelcentrum Leyenburg met Jumbo, Albert Heijn, Etos en diverse andere dagwinkels. Zee, strand en duinen zijn op enkele minuten fietsen bereikbaar. Diverse winkels bij het achterliggende Haga Ziekenhuis met een openbaar vervoerknooppunt (o.a. bus 21, 23, 26 en 37, tram 6 en randstadrail 4). Indeling: Afgesloten centrale entree met trappenhuis naar de berging en woningentree op de 2e etage; hal met meterkast; woonkamer met een vaste kast en bijgetrokken voorzijkamer met vaste kasten en openslaande deuren tot het voorbalkon; nette eenvoudige keuken met fornuis, afzuigkap, koel/vrieskast, wasmachine aansluiting en toegang tot het achterbalkon; royale slaapkamer aan de achterzijde met schuifpui naar het balkon; moderne badkamer met douche en wastafel. Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond Bijzonderheden: - Verwarming via Remeha cv-ketel uit september 2026 - Badkamer, laminaat, schilderwerk vernieuwd in 2025 - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Energielabel B - Actieve VvE: bijdrage € 144,77 per maand - Woonoppervlakte ca. 60m² - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Oplevering in overleg MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijke hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.