Monnickendamplein 1092547 CW Den HaagLeyenburg

English text below GEZIEN DE ANIMO KUNNEN WIJ OP DIT MOMENT HELAAS GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN, U KUNT UW GEGEVENS ACHTERLATEN VIA FUNDA ZODAT WIJ U OP DE RESERVELIJST KUNNEN PLAATSEN. Wil jij deze leuke woning komen bezichtigen? Bel ons voor het maken van een afspraak of reageer via Funda zodat je online een bezichtiging kan inplannen op een van de opgegeven momenten! Je eerste eigen plek? Dit is ’m. Monnickendamplein 109 is een licht en instapklaar 3-kamerappartement met sfeer, geen bovenburen en een zonnig balkon op het zuidoosten. Een fijne, overzichtelijke woning waar je zó kunt intrekken. Wonen met licht en gemak De woonkamer voelt direct prettig aan: licht, praktisch ingedeeld en mooi vrij uitzicht. Hier is genoeg ruimte voor een gezellige zithoek én een eettafel om te eten, werken of borrelen met vrienden. De semi-open keuken sluit hier mooi op aan en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op — perfect voor je eerste kop koffie in de zon. Slim ingedeeld De woning beschikt over twee slaapkamers. Ideaal als slaapkamer + thuiswerkplek, inloopkast of logeerkamer. De badkamer is modern en efficiënt ingericht met een inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat, wel zo praktisch. Waarom dit een perfecte starterswoning is • Instapklaar: geen verbouwingen nodig • Licht appartement met prettige sfeer • Lichte keuken • Balkon op het zuidoosten • Geen bovenburen • Twee kamers: flexibel in te delen • Fijne ligging in een rustige woonomgeving Een ideale eerste stap op de woningmarkt: overzichtelijk, comfortabel en helemaal klaar voor de volgende bewoner. Woonomgeving De woning ligt in de gezellige en groene wijk Leyenburg. Hier woon je rustig en comfortabel, maar wel met alles binnen handbereik: • Op loopafstand van het winkelcentrum met supermarkten en horeca • Trams en bussen dichtbij – binnen no-time in het centrum of bij het strand • Nabij Zuiderpark – perfect voor sporten, wandelen of koffietje in het groen • Goede verbinding naar uitvalswegen richting Rotterdam en het Westland Dit is een buurt waar je ontspannen woont, maar waar je óók zo in de stad staat. Beste van twee werelden dus. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of Monnickendamplein 109 jouw nieuwe thuis wordt. Kenmerken • Bouwjaar 1953 • Woonoppervlakte: ca. 78 m2 • Inhoud: ca. 260 m3 • Eigen grond • Energielabel C, geldig tot 10-10-2035 • 1/72e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 175,00 • Reservefonds per 31-12-2024 bedraagt circa € 209.753,96 • Verwarming en warm water via HR-combiketel 2014 • Voorzijde voorzien van HR++ beglazing, achterzijde is voorzien van dubbel glas • Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing • Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaardij van toepassing • Oplevering in overleg. Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. English text Your first place of your own? This is it. Monnickendamplein 109 is a bright, move-in-ready three-room apartment with character, no upstairs neighbours and a sunny south-east facing balcony. A pleasant, well-laid-out home where you can move in straight away. Living with light and ease The living room immediately feels welcoming: bright, practically laid out and with an unobstructed view. There is ample space for a comfortable seating area as well as a dining table — perfect for dining, working from home or enjoying drinks with friends. The semi-open kitchen connects seamlessly to the living room and is finished in a light colour scheme with built-in appliances. From the living room, you can step directly onto the balcony — ideal for your first cup of coffee in the morning sun. Smart layout The apartment features two bedrooms, making it ideal for a main bedroom combined with a home office, walk-in closet or guest room. The bathroom is modern and efficiently designed, featuring a walk-in shower and vanity unit. The toilet is separate, adding extra convenience. Why this is the perfect starter home • Move-in ready – no renovation required • Bright apartment with a pleasant atmosphere • Light-coloured kitchen • South-east facing balcony • No upstairs neighbours • Two rooms with flexible layout options • Located in a quiet and pleasant residential area An ideal first step on the housing market: bright, comfortable and fully ready for its next owner. Neighbourhood The apartment is located in the lively and green Leyenburg neighbourhood. Here you enjoy peaceful living while having all amenities close by: • Shopping centre with supermarkets and restaurants within walking distance • Tram and bus connections nearby – quick access to the city centre and the beach • Close to Zuiderpark – perfect for sports, walks or a coffee in the greenery • Excellent connections to main roads towards Rotterdam and the Westland A neighbourhood where you can live comfortably and still be in the city in no time — truly the best of both worlds. Can you already see yourself living here? Schedule a viewing soon and discover whether Monnickendamplein 109 could be your new home. Features • Year of construction: 1953 • Living area: approx. 78 m² • Volume: approx. 260 m³ • Freehold property • Energy label C, valid until 10-10-2035 • 1/72nd share in an active homeowners’ association (VvE) • Monthly VvE contribution: €175.00 • Reserve fund as of 31-12-2024: approx. €209,753.96 • Heating and hot water via HR combi boiler (2014) • Front side fitted with HR++ glazing; rear side fitted with double glazing • Asbestos and age clauses apply • Sales conditions of Lex van Leeuwen Makelaardij apply • Transfer in consultation In case of interest, we advise you to engage your own purchasing agent. If you are interested in this property but have not yet sold your own home, please feel free to contact our office for a non-binding valuation. The information provided has been compiled with due care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.