Neherkade 14942521 RE Den HaagLaakhaven-Oost

Ruim en licht 4-kamerappartement (ca. 84 m²) met lift en snelle oplevering mogelijk! Starters en expats opgelet! Op een centrale locatie in Den Haag bevindt zich dit ruime en nette 4-kamerappartement van circa 84 m², gelegen op de 3e verdieping van een modern appartementencomplex (bouwjaar 1998). Dankzij de lift, praktische indeling en het royale uitzicht is dit een ideale woning voor zowel starters als (internationale) professionals. De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer van circa 32 m² met grote raampartijen, die zorgen voor een prettige lichtinval en een vrij uitzicht over de Neherkade. De open keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en magnetron. Met drie volwaardige slaapkamers en een extra werkkamer is deze woning uitermate geschikt voor thuiswerken of het creëren van extra leefruimte. De nette badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Locatie: De ligging is bijzonder gunstig: op loopafstand van De Haagse Hogeschool, winkelcentrum Megastores en station Hollands Spoor. Ook tram- en busverbindingen zijn direct bereikbaar, evenals de uitvalswegen A4 en A12. Dit maakt de woning zeer aantrekkelijk voor expats en forenzen. Indeling in het kort Entree op de 3e verdieping, ruime hal, separaat toilet, badkamer, drie slaapkamers, extra werkkamer, lichte woonkamer met open keuken. Zie ook aparte plattegrond tekening voor de indeling. Afspraak zaterdag mogelijk aanmelden via funda en of telefoon. Kortom: een ruim, licht en praktisch ingedeeld appartement op een uitstekende locatie in Den Haag – perfect voor starters en expats die comfortabel en centraal willen wonen. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 84 m² • Drie slaapkamers + aparte werkkamer • Lift aanwezig • Eigen berging + gezamenlijke fietsenberging • Energielabel A • HR-combiketel Verroli (2020) • Volledig voorzien van dubbel glas • Actieve VvE, bijdrage €200,- p/m • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Parkeerplaats (Q-Park) optioneel apart over te nemen (huur) • Snelle oplevering mogelijk uiteraard recht van gunning aan verkoper voorbehouden • NHG mogelijk • Ouderdom en materialen clausule • Elektra 4-groepen + A.L.S. slimme meter • Keuken eventueel naar eigen smaak moderniseren ENGELS: Spacious and bright 4-room apartment (approx. 84 m²) with elevator and quick delivery possible Attention first-time buyers and expats! Located in a central location in The Hague, this spacious and tidy 4-room apartment of approximately 84 m² is situated on the 3rd floor of a modern apartment complex (built in 1998). Thanks to the elevator, practical layout, and generous view, this is an ideal home for both first-time buyers and (international) professionals. The property features a bright and spacious living room of approximately 32 m² with large windows that provide pleasant natural light and an unobstructed view of the Neherkade. The open kitchen is functionally designed and equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, gas hob, extractor hood, and microwave. With three full-sized bedrooms and an extra home office, this property is ideally suited for working from home or creating additional living space. The neat bathroom is equipped with a vanity unit and connections for a washing machine and dryer. Additionally, there is a separate toilet. Location: The location is particularly convenient: within walking distance of The Hague University of Applied Sciences, the Megastores shopping center, and Hollands Spoor station. Tram and bus connections are also directly accessible, as are the A4 and A12 arterial roads. This makes the property very attractive for expats and commuters. Layout in brief Entrance on the 3rd floor, spacious hall, separate toilet, bathroom, three bedrooms, extra study, bright living room with open kitchen. See also separate floor plan drawing for the layout. * Listing possible on Saturday via Funda, email, and/or telephone. In short: a spacious, bright, and practically laid-out apartment in an excellent location in The Hague – perfect for first-time buyers and expats who want to live comfortably and centrally. Key features: • Living area approx. 84 m² • Three bedrooms + separate study • Elevator available • Private storage unit + shared bicycle storage • Energy label A • Verroli high-efficiency combi boiler (2020) • Fully equipped with double glazing • Active Owners' Association, contribution €200 per month • Perpetual leasehold redeemed • Parking space (Q-Park) optionally available for takeover (rental) • Quick handover possible; naturally, the seller reserves the right to award the tenancy • NHG (National Mortgage Guarantee) possible • Age and materials clause • Electrical system with 4 circuits + RCD smart meter • Kitchen can be modernized to your own taste De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580 van firma FOTOZOOM b.v. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door EURO-HOUSE o.g. makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.