Neherkade 16702521 RH Den HaagLaakhaven-Oost

MODERNE EN INSTAPKLARE 5-KAMER GALERIJFLAT MET VRIJ UITZICHT, 4 SLAAPKAMERS EN DE MOGELIJKHEID TOT KOOP VAN EEN EIGEN PARKEERPLAATS OP STRAAT VOOR DE DEUR. Dit moderne en instapklare 5-kamerappartement is zo te betrekken en biedt volop comfort op een gunstige locatie. Met een doordachte indeling, 4 slaapkamers en een lichte woonkamer met open keuken is dit een ideale woning voor o.a. starters, tweeverdieners, kleine gezinnen en expats. De woning is recent ingrijpend gemoderniseerd, waaronder een vernieuwde badkamer, een moderne keuken en een nette laminaatvloer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prettige lichtinval en een vrij uitzicht over de omgeving en het water. INDELING: Via de centrale entree met bellentableau, brievenbussen en lift bereikt u de vierde etage van het complex. Vierde verdieping: Binnenkomst in de centrale ontvangsthal met de meterkast en voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale en heerlijk lichte woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor een prachtig uitzicht en een open sfeer. De woonkamer staat in directe verbinding met de moderne open keuken, die is uitgevoerd in een strakke kleurstelling en is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een combi-oven/magnetron en een vaatwasser van het merk Whirlpool. De woning beschikt over maar liefst 4 comfortabele slaapkamers van goed formaat, die flexibel te gebruiken zijn als hoofdslaapkamer, kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en voorzien van een inloopdouche met een stijlvolle nis, een wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. Het separate toilet met fonteintje bevindt zich eveneens op de overloop en is in 2023 vernieuwd. LIGGING: Het appartement is gelegen aan de Neherkade in Den Haag, op een levendige en centrale locatie. Deze ligging combineert het stadse gemak met een uitstekende bereikbaarheid. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten en gezellige eetgelegenheden, evenals scholen en sportvoorzieningen. Het bruisende centrum van Den Haag en het hart van Rijswijk liggen op korte fietsafstand. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend te noemen. Op korte loopafstand bevinden zich diverse haltes voor tramlijnen (waaronder tram 9 en 16) en busverbindingen, waarmee u een snelle en rechtstreekse verbinding heeft naar zowel Den Haag Centraal, Hollands Spoor als het Delftse en Haagse binnenland. Bovendien bent u met de auto via de nabijgelegen uitvalswegen in een handomdraai op de snelwegen richting de A-4, A-12 en A-13. BIJZONDERHEDEN: - Instapklare woning; - Gelegen op eeuwigdurend erfpacht (de canon en beheerkosten zijn eeuwigdurend afgekocht).; - Mogelijkheid tot het aankopen van een parkeerplaats op straat voor de deur voor € 25.000,- k.k. bovenop de vraagprijs; - Bouwjaar 1997; - Gelegen op de vierde verdieping; - Voorzien van 4 slaapkamers; - Keuken voorzien van modern blok met inductiekookplaat, combi-oven/magnetron en Whirlpool vaatwasser; - Badkamer en toilet vernieuwd in 2023; - Meterkast voorzien van vernieuwde groepen; - Geheel voorzien van een nette nieuwe laminaatvloer; - Energielabel C; - Actieve en professioneel bestuurde VvE; - Maandelijkse VvE-bijdrage € 200,-; - Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig; - Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht; - Ouderdoms-/materialenclausule wordt in de koopovereenkomst opgenomen; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”