Noordpolderkade 171-D2516 JE Den HaagNoordpolderbuurt

Bijzonder wonen in een voormalige school, verrassend, speels en heerlijk ruimtelijk! Wonen in een voormalige school, met een indeling die nét even anders is? Aan de Noordpolderkade 171D is een bijzonder appartement gerealiseerd binnen de karakteristieke, circa tien jaar geleden herontwikkelde Gerardusschool. De oorspronkelijke entree van de school is daarbij behouden gebleven en achter deze gevel zijn 14 droomappartementen ontstaan. Alle appartementen hebben een eigen parkeerplek op het afgesloten achterterrein. Dit appartement is misschien wel één van de meest verrassende: feitelijk twee zelfstandige appartementen samengebracht tot één geheel, verdeeld over meerdere woonlagen. Het resultaat is een speelse woning met volop mogelijkheden en een bijzonder open karakter. Via het gesloten portiek bereik je de eerste verdieping. Hier bevindt zich een compleet ingerichte studio met woonkeuken, luxe badkamer en een speelse entresol. De woonkeuken is voorzien van een koelkast, oven en inductiekookplaat. De moderne badkamer beschikt over een toilet, wastafelmeubel en douche en is circa zeven jaar geleden gerealiseerd en afgewerkt met betonstuc. De gehele studio is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. Een vaste, open trap leidt naar de entresol met een hoogte van circa 1,20 meter. Deze ruimte is niet meegenomen in de officiële meetinstructie, maar leent zich uitstekend als speelse slaap- of chillplek. Juist dit soort onverwachte details geven de woning zijn bijzondere loftachtige sfeer. Via de entreehal, met onder meer ruimte voor een vriezer en de cv-installatie, bereik je de volgende woonlaag. Hier bevinden zich een slaapkamer, voorzienvan een op maat gemaakte kastenwand rondom het raam en een tweede luxe badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel met glazen waskom. De plafonds tussen de woon- en slaapverdieping zijn bovendien geïsoleerd. De bovenste woonlaag vormt het absolute hart van de woning. De open indeling met een royale zithoek en enorme woonkeuken zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De ruimte is voorzien van een grote keuken en beschikt onder andere over een grote koelkast, Siemens vaatwasser, Bosch oven met pyrolyse-functie en een afzuigkap die (na gebruik) volledig in het werkblad verdwijnt. Bijzonder is het circa vier meter lange RVS werkblad, uit één stuk vervaardigd. Vier Velux dakramen zorgen voor veel daglicht; twee daarvan zijn elektrisch bedienbaar. Door de combinatie van verschillende niveaus, de open trappen, hoge ruimtes en zichtlijnen door de woning voelt het geheel verrassend ruim en licht aan. De woning is daarmee ideaal voor wie geen standaard appartement zoekt, maar juist valt voor karakter, ruimte en een eigenzinnige indeling. Ook praktisch is het goed geregeld. In de kelder is een afgebakende privéberging voor opslag. Parkeren kan op het eigen terrein achter een elektrisch te openen hek en voor fietsen is er een centrale fietsenberging. Bijzonderheden: * bijzondere woning in de voormalige Gerardusschool; * feitelijk twee zelfstandige appartementen samengebracht in één woning; * verdeeld over meerdere woon-/slaapniveaus; * speelse entresol boven de studio; * twee woonkeukens; * twee luxe badkamers; * vloerverwarming in de studio; * HR++ glas in houten kozijnen, buitenzijde in 2026 geschilderd; * buitenzijde houten kozijnen geschilderd in 2026; * 3-fase aansluiting; * privé-opslag in de kelder; * parkeren op eigen terrein; * centrale fietsenberging; * actieve VvE met professioneel beheer, VvE-bijdrage circa € 170,- per maand; * erfpachtgrond, canon circa € 231,- per halfjaar; * in de NVM koopovereenkomst zal er o.a. een ouderdoms en materialenclausule worden opgenomen; * oplevering kan snel.