Notenplein 1512555 ZZ Den HaagRosenburg

Een stijlvolle doch modern afgewerkte parterre woning met "garden-office" als ideale thuiswerkplek. De woning is gelegen in de noten-/vruchtenbuurt aan gezellig groen plantsoen. Lekker rustig maar toch ook dichtbij alle voorzieningen als winkels, openbaar vervoer, scholen en sportmogelijkheden. De indeling is als volg; Entree met vestibule en vervolgens de gang naar de vertrekken. De woonkamer met de ensuite separatie. Met in de voorkamer het zitgedeelte en in de achterkamer de woonkeuken. Hier is een moderne hoekkeuken geplaatst in antraciet kleur. En voorzien van de gewenste inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat met geïntrigeerde afzuiging, vaatwasser, oven, koel/vrieskast en een kokend-waterkraan. Er zijn 2 slaapkamers, de masterbedroom is (vergroot middels bijgetrokken voormalige keuken ruimte)maar liefst ca. 3,17x3,95 en de slaapkamer aan voorzijde met vaste kastenwand is ca. 2,07x4,97. De kastenwand bied erg veel bergruimte en is tevens de plek voor de wasmachine en de elektra meter. Tussen de slaapkamers is er een moderne beknopte badkamer met wastafel en inloopdouche en separaat van de badkamer het toilet. Vanuit de woonkamer en de hoofdslaapkamer is er middels openslaande deuren toegang tot de heerlijke achtertuin. Heerlijk door de zonligging op het zuiden, de grootte van maar liefst 150m2 maar ook door het fraaie tuin-kantoor. Om het huis zelf te beleven wil ik u graag uitnodigen voor een bezichtiging! Verkoper vertelt; "In 2019 heb ik deze woning met veel liefde verbouwd en er echt mijn hart en ziel in gestopt. We hebben hier al die jaren ontzettend fijn gewoond en veel mooie herinneringen gemaakt. De tuin van maar liefst 150m2 op het zuiden is voor ons echt een van de fijnste plekken van het huis. Onze zoon van 3 heeft hier vanaf zijn babytijd eindeloos gespeeld en genoten van alle ruimte. Ook het tuinhuis maakt de tuin extra bijzonder: een heerlijke plek om te werken, te ontspannen of te hobbyen. Een huis waar met liefde aan is gewerkt en in is geleefd en dat willen we met een goed gevoel doorgeven aan de nieuwe bewoners. ". KENMERKEN • Bouwjaar 1936 • Gebruiksoppervlakte wonen is ca. 73 m² (NVM Meetinstructie) • 4 kamers (2 slaapkamers) • Gelegen op eigen grond, • Energielabel D • Achtertuin met "garden-office" VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg, voorkeur november 2026 • Notariskeuze in overleg • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van toepassing