Obrechtstraat 1932517 TV Den HaagSweelinckplein e.o.

In het populaire Duinoord gelegen charmante en goed onderhouden 6 kamer parterrewoning van maar liefst 141m². Deze sfeervolle parterre ligt op loopafstand van de populaire Reinkenstraat en beschikt over een tweelaagse uitbouw met ruime en zonnige achtertuin. Veel authentieke details van de woning zijn bewaard gebleven zoals de ensuite schuifseparatie, ornamenten plafonds, marmeren schouw en paneeldeuren. Er is voldoende bergruimte (bijkeuken en berging) en een gashaard. Het huis ligt prachtig centraal tussen stad en zee met openbaar vervoerverbindingen (Randstadrail 3, tram 11, 16 en bus 21) op loopafstand. Daarnaast is zowel het centrum van Den Haag, het Scheveningse bos, Scheveningse haven en het strand op 10 minuten fietsafstand. Om de hoek van de straat bevinden zich een supermarkt, meerdere gezellige restaurants, cafés en een mix aan ambachtelijke winkels. Ook zijn op zeer nabije afstand zowel lagere als middelbare (internationale) scholen en de fijne speeltuin Sunny Court te vinden. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden. Bijzonderheden: - eigen grond - veel authentieke details - 3 slaapkamers - extra kamertje te gebruiken als berging of werkkamer - fijne achtertuin - dak van de uitbouw is vernieuwd (groen dak) - het gemeenschappelijke dak is in 2013 geheel vernieuwd - actieve VVE, bijdrage € 45,00 per maand - MJOP - ouderdoms- en materialenclausules van toepassing Indeling: voor maten zie de plattegronden, Begane grond: entree, vestibule met originele tochtdeur en granitovloer (doorlopend in de hal), hal met garderobekast en trapkast, modern vrij hangend closet met fontein, mooie kamer en suite met originele glas-in-lood schuifseparatie met 4 vaste kasten, hoge plafonds met ornamenten, zeer mooie brede eiken vloerdelen en een zwart marmeren schouw met werkende gashaard. De eetkamer met serre aan de achterzijde biedt via openslaande deuren toegang tot de achtertuin, keuken in wandopstelling met RVS-gasfornuis (Smeg), koel-/vriescombinatie, vaatwasser, granieten aanrechtblad, met dubbel glas overkapte bijkeuken met wasmachine- / drogeraansluiting en veel bergruimte. Gang naar de uitbouw, ruime moderne badkamer, royale hoofdslaapkamer met sfeervol balkenplafond en eiken (visgraat) parketvloer met bies. Vanuit de slaapkamer toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping: overloop, kamer nu in gebruik als berging (kan ook gebruikt worden als werkkamer, 2e slaapkamer en 3e ruime en lichte achter slaapkamer. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.