Obrechtstraat 2952517 TZ Den HaagSweelinckplein e.o.

Map
  • 105 m²
  • 2
  • D
Calculate monthly payment

Description

In de geliefde wijk Duinoord ligt deze sfeervolle en goed onderhouden parterrewoning aan de Obrechtstraat 295. De woning combineert charmante originele details met hedendaags wooncomfort en beschikt over een fijne achtertuin, twee slaapkamers en een moderne afwerking. De ligging is uitstekend, op korte afstand van de gezellige Reinkenstraat, de Frederik Hendriklaan, openbaar vervoer, het strand en de Haagse binnenstad. Indeling: Entree woning, hal met fraaie granitovloer, meterkast en diverse vaste kasten. In één van de vaste kasten bevinden zich de wasmachineaansluiting en de opstelplaats van de cv-combiketel. De sfeervolle woonkamer en suite is voorzien van een mooie parketvloer, een karakteristieke schouw en veel lichtinval. De achterkamer beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten op prettige wijze met elkaar verbonden zijn. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de moderne keuken bereikbaar. Het moderne toilet is voorzien van een hangend closet. De moderne keuken beschikt over een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en magnetron. Via de achtergelegen hal zijn de achtertuin, de slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De eerste slaapkamer is voorzien van een daklicht en biedt eventueel de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede hangend toilet. De ruime tweede slaapkamer heeft eveneens directe toegang tot de achtertuin. Bijzonderheden: • Gelegen in het beschermde stadsgezicht Duinoord • Woonoppervlakte ca. 100 m² (volgens meetinstructie) • Bouwjaar 1896 • Gelegen op eigen grond • Actieve VvE, bijdrage € 75,- per maand (1/3e aandeel) • CV-ketel Remeha Avanta uit 2011 (verwarming en warm water) • Groepenkast met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars • Energielabel D • Oplevering in overleg • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing Een charmante en instapklare parterrewoning op een van de mooiste locaties van Duinoord, waar sfeer, comfort en een praktische indeling perfect samenkomen. Een bezichtiging is zeker de moeite waard

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 650,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 6,190
Status
Available
VVE (Owners Association) contribution
€ 75.00 per month

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1896
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations) and partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
105 m²
Volume in cubic meters
367 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and washstand
Number of stories
1 story
Facilities
Flue and TV via cable
Located at
Ground floor

Energy

Energy label
Insulation
Partly double glazed and energy efficient window
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta (gas-fired combination boiler from 2011, in ownership)

Cadastral data

'S-GRAVENHAGE N 8444
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
33 m² (11.75 metre deep and 2.85 metre wide)
Garden location
Located at the northeast

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 75.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
No
Building insurance
Yes

Popularity

1,635x

Viewed

55x

Saved

11-6-2026

On Funda

Neighborhood

Sweelinckplein e.o.

Den Haag
Residents
5,995
Family with children
25%
Avg. asking price / m²
€ 5,557

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.