Pijnboomstraat 872565 ZK Den HaagBomenbuurt

RUIMTE, LICHT, KARAKTERISTIEKE DETAILS, CHARMANTE BUURT, ZOMAAR WAT STEEKWOORDEN VAN DIT FANTASTISCHE DUBBEL BOVENHUIS!! MAAK GAUW EEN AFSPRAAK OM HET ZELF TE BEWONDEREN! Met zijn 117m2 woonoppervlakte, 3 goede slaapkamers, riante woon-eetkamer ensuite en authentieke details biedt deze woning niet alleen een overvloed aan ruimte en comfort, maar ademt ook de sfeer van gezelligheid uit. Ontdek zelf de perfecte balans tussen modern gemak en klassieke elegantie in dit prachtige huis, dat al snel uw nieuwe thuis kan worden. De pluspunten: - lichte en ruime woon-/eetkamer over de volledige diepte van het huis; - groot woonoppervlak van ruim 117 (!)m²; - 3 slaapkamers; - nette keuken en badkamer; - originele karakteristieke details zijn aanwezig; - op loopafstand van gezellige winkelstraten en nabij openbaar vervoer; - eigen grond. Benieuwd naar de rest van de woning? De entree is op straatniveau met een halletje en meterkast. De beklede trap geeft toegang tot de eerste verdieping met een overloop voorzien van het nette toilet met fonteintje, een handige vaste kast én toegang tot de overige ruimtes op deze verdieping. De lichte en riante woon-/eetkamer en suite is zonder twijfel één van de blikvangers van deze woning. De karakteristieke suiteseparatie met schuifdeuren en 4 vaste kasten verdeelt de ruimte op mooie en traditionele wijze in een voor- en achterkamer. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht waarbij de erker voor veel natuurlijk licht zorgt. Samen met de aanwezige schouw, de sfeerhaard en de fraaie plafonddetails geeft dit de ruimte volop karakter. Aan de achterzijde loopt de woonkamer door naar de lichte serre. De grote raampartijen zorgen hier voor een prettige lichtinval en vanuit de serre geven deuren toegang tot het diepe terras aan de rustige achterzijde. Aan de voorzijde vindt u de nette keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals bijvoorbeeld een 5-pits gaskookplaat, een oven, een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie, 1,5 spoelbak en voldoende kastruimte. Al met al een zeer praktische keuken met alles binnen handbereik voor het bereiden van een snelle maaltijd of uitgebreid diner! Via een dichte trap bereik je de overloop op de tweede verdieping. Ook hier bevindt zich een apart toilet met fonteintje. De voorzijkamer is ideaal als kinder-, studeer- of logeerkamer, afhankelijk natuurlijk van uw behoeften. De ruime voorkamer is een fijne en lichte slaapkamer met een schouw en erker. De achterkamer is vanwege de serre ruim 5,5 (!) meter lang en ook hier zorgen de grote raampartijen voor veel natuurlijk licht en een aangename, open uitstraling. Deze 2 slaapkamers worden gescheiden van elkaar door - en hebben allebei toegang tot - de tussenliggende badkamer. Deze nette betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een ligbad met douche, vaste wastafel en spiegel, wasmachineaansluiting en opstelplaats CV-ketel. Kortom, Pijnboomstraat 87 is een karakteristieke dubbele bovenwoning met verrassend veel ruimte en een fijne combinatie van authentieke details en praktisch wooncomfort. De kamer en suite, erkers, schouwen én serres geven de woning een geheel eigen uitstraling. Een woning met volop mogelijkheden om naar eigen smaak verder af te werken en er een heerlijk thuis van te maken! Bijzonderheden: * Oplevering in overleg; * Eigen grond; * Voorzien van CV-combiketel; * Rondom voorzien van dubbele beglazing; * Elektra 4 groepen + aardlekschakelaar + enkeltarief meter; * Zeer actieve VvE met een bijdrage van € 66,50 per maand, inschrijving in de KvK, onderhoudsplan, gezamenlijke spaarrekening en een collectieve opstalverzekering; * Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper: * Eigenaar is in het bezit van een Energielabel met aanduiding "E"; * Voor uitgebreide maatvoering zie plattegronden en meetstaat; * Voor meer informatie zie ook: pijnboomstraat87.nl; * Duynhage Makelaardij werkt met een biedlogboek zoals dat per 1 januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen te worden uitgebracht op de website van de woning via de knop “bieden op deze woning”; * Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; * Daar verkoper niet zelf in de woning heeft gewoond zal in de koopakte tevens een “niet door verkoper zelf bewoond” clausule worden opgenomen; * Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “NVM-koopakte” en “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.