Professor Kaiserstraat 212562 KA Den HaagValkenboskwartier

Valkenboskwartier. Inpandig compleet gerenoveerd 4-kamer appartement (ca. 45 m²) met zonnig balkon. Dit moderne instapklare appartement is o.a. voorzien van een ruime woonkamer met een luxe open keuken voorzien van inbouwapparatuur, 2 slaapkamers, een werkkamer en een moderne badkamer. Daarnaast is de gehele woning voorzien van kozijnen met dubbel glas, nieuwe centrale verwarming met radiatoren, strak stuc- en schilderwerk en nieuw leidingwerk (gas/water/elektra). Bovendien wordt deze energiezuinige woning geleverd met energielabel A en 6 maanden garantie op de renovatiewerkzaamheden! Locatie: Het Valkenboskwartier is een charmante en historische wijk in Den Haag, ontwikkeld tussen 1900 en 1915, met een aantrekkelijke mix van stedelijke voorzieningen en een gezellige woonomgeving. Het is een rustige wijk waar veel alleenstaanden en jonge gezinnen wonen. De karaktervolle vooroorlogse architectuur, intieme straten en sfeervolle pleinen geven de buurt een uniek karakter dat door bewoners en bezoekers zeer wordt gewaardeerd. Op steenworp afstand van de Weimarstraat met een uitgebreid aanbod aan bewuste lifestyle-winkels, biologische voedingszaken, galeries en bijzondere vondsten, gecombineerd met gezellige koffietentjes, restaurants en terrasjes. Ook de Fahrenheitstraat met haar gevarieerde aanbod aan winkels, supermarkten en horeca ligt op loopafstand. Met tram en bus bent u snel in het stadscentrum, bij station Holland Spoor of richting de kust van Kijkduin en Scheveningen. Indeling: Afgesloten centrale entree met meterkast en binnentrap naar de woningentree op de 1e etage; hal met vaste kast voorzien van de cv-opstelling en de wasmachineaansluiting; ruime woonkamer met een open keuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser; 1e slaapkamer aan de achterzijde; 2e slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon; werkkamer aan de voorzijde; moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel; Voor uitgebreide maatvoeringen verwijzen wij u naar de plattegrond. Bijzonderheden: - Verwarming via Intergas HRE uit 2025 - Elektra: 12 groepen met 3 aardlekschakelaars - Geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas - Vernieuwd leidingwerk (gas/water/elektra) - Dak vernieuwd in 2026 - Garantie: 6 maanden op de renovatiewerkzaamheden - Actieve VvE, bijdrage 65,- per maand - Meerjarenonderhoudsplan is aanwezig - Energielabel A - Woonoppervlakte ca. 45m² - Eigen grond - Projectnotaris: Burgemeestre & Partners Law - Niet-bewoningsclausule van toepassing - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Oplevering per direct MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag gratis en vrijblijvend een hypotheekberekening door een van onze onafhankelijke hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.