Raamweg 16-M2596 HL Den HaagArendsdorp

***English below*** LICHTE, VOLLEDIG GERENOVEERDE STUDIO MET HOGE PLAFONDS EN UITZICHT OVER HET WATER, OP EIGEN GROND AAN DE RAAMWEG IN HARTJE DEN HAAG Aan de Raamweg, in het hart van Den Haag, ligt deze volledig gerenoveerde studio: een lichte, open ruimte met hoge plafonds, een nieuwe keuken met inbouwapparatuur en een luxe afgewerkte badkamer. Vanuit de hoge ramen kijk je over het water en de groene oever uit op de statige panden aan de overkant. Alles is met zorg en oog voor detail ontworpen, zodat je er direct kunt wonen zonder nog iets te hoeven doen. Met de winkels van de Bankastraat om de hoek, het centrum op vijf minuten fietsen en het strand van Scheveningen op tien, woon je hier midden in de stad en toch dicht bij zee. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De Raamweg ligt aan het Kanaal naar Scheveningen, met aan de overkant van het water de statige panden van de Koninginnegracht en direct achter de studio de Archipelbuurt: een beschermd stadsgezicht met negentiende-eeuwse architectuur, lommerrijke lanen en pleinen als het Nassauplein en het Bankaplein. Het aangrenzende Willemspark, met zijn villa's en ambassades, geeft de omgeving een internationaal karakter. Voor de dagelijkse boodschappen en een goed restaurant loop je naar de Bankastraat, de Frederikstraat of de Van Hoytemastraat; via het Lange Voorhout wandel je zo het centrum in. Het openbaar vervoer stopt aan de overkant van de straat en diverse basis- en middelbare scholen liggen op loopafstand. Het centrum bereik je in vijf minuten op de fiets, het strand van Scheveningen in tien, en voor een wandeling zijn de Scheveningse Bosjes, het Westbroekpark en het Haagse Bos om de hoek. Met de auto zit je snel op de A4, A12 en A13. ENTREE EN INDELING Via de gemeenschappelijke entree op straatniveau kom je in de hal met vernieuwde meterkast en bereik je de entree van de studio. Binnen opent zich één royale, open ruimte waarin wonen, slapen en koken vanzelfsprekend samenkomen. De hoge plafonds en de grote ramen geven de studio een ruimtelijkheid die je in dit segment niet vaak tegenkomt. WOON- EN SLAAPGEDEELTE De hoge ramen aan de voorzijde laten een overvloed aan daglicht binnen en geven een uitzicht dat je in de binnenstad zelden vindt: het water, de bomen langs de oever en de karakteristieke gevels aan de overkant. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed, een zithoek en een eettafel bij het raam, zonder dat de ruimte vol voelt. De lichte houtlook vloer loopt door de hele studio en houdt het geheel rustig en samenhangend. Een plek waar je 's ochtends wakker wordt met de zon en 's avonds met een boek bij het raam zit. KEUKEN De nieuwe keuken is strak uitgevoerd in mat antraciet met een licht werkblad en is compact maar compleet: een inductiekookplaat met afzuigunit, een koel-/vriescombinatie, een oven en een vaatwasser zijn allemaal ingebouwd, zodat het aanzicht rustig blijft. De hoge kasten aan weerszijden bieden meer opbergruimte dan je van een studio zou verwachten. BADKAMER De badkamer is luxe en strak afgewerkt: een inloopdouche met regendouche en handdouche achter een glazen wand, een zwart wastafelmeubel met ronde spiegel, een designradiator en een zwevend toilet. De verticaal gelegde witte wandtegels en de lichte vloer geven de ruimte een rustige, hotelachtige uitstraling. GEMEENSCHAPPELIJKE TUIN EN FIETSENSTALLING Het complex beschikt over een gemeenschappelijke tuin waar je even naar buiten stapt voor een kop koffie of een boek in de zon, en over een ruime fietsenstalling met voldoende plek voor je fiets. Zo ben je binnen een paar minuten in het centrum of op het strand. DUURZAAMHEID De studio is voorzien van diverse energiebesparende maatregelen, zodat je comfortabel woont en tegelijk bijdraagt aan een groenere toekomst. VERENIGING VAN EIGENAREN Actieve VvE. De bijdrage voor dit appartement bedraagt € 123,59 per maand. EIGENDOM De studio staat op eigen grond; er is dus geen erfpacht. BIJZONDERHEDEN -Volledig gerenoveerde studio op eigen grond -Hoge plafonds en grote ramen met uitzicht over het water -Nieuwe keuken met inbouwapparatuur -Luxe badkamer met inloopdouche -Gemeenschappelijke tuin -Voldoende fietsenstalling in het complex -Diverse energiebesparende maatregelen -Actieve VvE, bijdrage € 123,59 per maand -Gelegen nabij de winkels van de Bankastraat, Frederikstraat en Van Hoytemastraat -Strand en zee op fietsafstand -Plattegronden zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid DISCLAIMER De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld, is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. BRIGHT, FULLY RENOVATED STUDIO WITH HIGH CEILINGS AND WATER VIEWS, ON FREEHOLD LAND ON THE RAAMWEG IN THE HEART OF THE HAGUE On the Raamweg, in the heart of The Hague, sits this fully renovated studio: a bright, open space with high ceilings, a new kitchen with built-in appliances and a luxuriously finished bathroom. From the tall windows you look out across the water and the green bank to the stately houses on the other side. Everything has been designed with care and an eye for detail, so you can move in without lifting a finger. With the shops of the Bankastraat around the corner, the city centre a five-minute cycle away and Scheveningen beach ten, you live in the middle of the city and yet close to the sea. LOCATION AND ACCESSIBILITY The Raamweg runs along the Kanaal naar Scheveningen, facing the stately houses of the Koninginnegracht across the water, with the Archipelbuurt directly behind the studio: a protected townscape of nineteenth-century architecture, leafy avenues and squares such as Nassauplein and Bankaplein. The adjacent Willemspark, with its villas and embassies, gives the area an international feel. For daily shopping and a good restaurant, the Bankastraat, Frederikstraat and Van Hoytemastraat are a short walk away, and the Lange Voorhout leads you straight into the city centre. Public transport stops directly across the street, and several primary and secondary schools are within walking distance. The centre is a five-minute bike ride away, Scheveningen beach ten, and for a walk the Scheveningse Bosjes, Westbroekpark and Haagse Bos are around the corner. By car, the A4, A12 and A13 are quickly reached. ENTRANCE AND LAYOUT The communal entrance at street level leads to the hall with a renewed meter cupboard and on to the studio's own front door. Inside, a single generous open space unfolds, in which living, sleeping and cooking come together naturally. The high ceilings and large windows give the studio a sense of space that is rare in this segment. STUDIO The tall windows at the front let in an abundance of daylight and offer a view you rarely find in the city centre: the water, the trees along the bank and the characterful façades opposite. There is room for a double bed, a seating area and a dining table by the window without the space feeling crowded. The light wood-look floor runs throughout the studio, keeping the whole calm and coherent. A place where you wake up with the sun and end the day with a book by the window. KITCHEN The new kitchen is sleekly finished in matt anthracite with a light worktop and is compact yet complete: an induction hob with extractor, a fridge-freezer, an oven and a dishwasher are all built in, keeping the look uncluttered. The tall cabinets on either side offer more storage than you would expect from a studio. BATHROOM The bathroom is luxuriously and sleekly finished: a walk-in shower with rain shower and hand shower behind a glass screen, a black washbasin unit with a round mirror, a designer radiator and a wall-hung toilet. The vertically laid white wall tiles and the light floor give the room a calm, hotel-like feel. COMMUNAL GARDEN AND BICYCLE STORAGE The building has a communal garden where you can step outside for a coffee or a book in the sun, and ample bicycle storage with plenty of room for your bike, so the city centre and the beach are only minutes away. SUSTAINABILITY The studio features various energy-saving measures, so you live comfortably while contributing to a greener future. HOMEOWNERS' ASSOCIATION Active homeowners' association. The contribution for this apartment is € 123.59 per month. OWNERSHIP The studio is on freehold land; there is no ground lease. PARTICULARS -Fully renovated studio on freehold land -High ceilings and large windows with views over the water -New kitchen with built-in appliances -Luxurious bathroom with walk-in shower -Communal garden -Ample bicycle storage in the building -Various energy-saving measures - Professional active homeowners' association, contribution € 123.59 per month -Located near the shops of the Bankastraat, Frederikstraat and Van Hoytemastraat -Beach and sea within cycling distance DISCLAIMER The details and measurements on the floor plans and in the brochure are indicative. Although this information has been compiled with care, it cannot be ruled out that certain information may become outdated or no longer correct over time.