Regentesselaan 9-12562 CL Den HaagKoningsplein e.o.

Regentessekwartier. In deze zeer gewilde en gezellige wijk ligt deze keurige uitgebouwde souterrain woning aan de achterzijde met tuin en welke deel uitmaakt van een complex met studioachtige woningen. Dit complex met prachtige karakteristieke gevels bevat 24 appartementen. Dit appartement bevindt zich onder de verhoogde parterre en loopt over de volle diepte (ca 18.5m) van het complex. Pluspunten: + Nieuwe keuken met apparatuur, grotendeels vernieuwd sanitair, nieuw schilderwerk, nieuwe laminaatvloer. + Nieuwe uitbouw/serre van ca 25m2 over de volle breedte + Eigen grond + Fraaie bijzondere tuin met hoogteverschil op het westen georiënteerd + Blokverwarming met Warmtepomp + Energielabel A+ !!! Ligging Gelegen op een zeer goede locatie binnen het Regentessekwartier tegen de Laan van Meerdervoort aan. Voorzieningen zijn in de directe omgeving in zeer ruime mate aanwezig. Winkelen kan om de hoek in de Weimarstraat of op de Reinkenstraat. Eten en drinken doe je ook in deze straten maar ook op loopafstand onder andere rondom het Regentesseplein, het Koningsplein en eveneens in het Zeeheldenkwartier. Het openbaar vervoer naar het strand, de stad of de treinstations stopt om de hoek met de Randstadraillijn 3 en tramlijn 11. Ook op de fiets ben je binnen 10 minuten in de stad of op het strand en de doorgaande wegen zijn op aanvaardbare aanrijafstand. Midden in de stad, een heerlijke woonomgeving met alles in de buurt. Dit alles draagt bij aan het prettige woonklimaat wat heel veel mensen in de buurt zo aanspreekt. Indeling: Fraaie centrale entree; via de binnenhal loop je naar het trappenhuis aan de linkerzijde. Hier bevindt zich de toegang naar de souterrainwoning. Entree: Trap naar beneden. gang/hal met garderoberimte en trapkast; zeer royale tuingerichte woonkamer met open keuken met ingebouwde oven, inductie kookplaat, afzuigkap, onderbouw koelkast en vaatwasser; via woonkamer toegang tot serre met grote raampartijen en cinewall; eveneens via de woonkamer toegang tot de achterslaapkamer, de zij(slaap)kamer. Deze zijkamer heeft daglicht vanuit de fraaie en lichte serre; Via de hal toegang tot de grote hoofdslaapkamer aan de voorzijde; eveneens via de hal de toegang tot de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Aan de serre grenst de beschutte achtertuin die op het westen is georiënteerd en met veel groen. Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1898 - Woonoppervlakte ca 116 m2 - VVE bijdrage € 247,45 per maand. - Servicekosten € 102,-- per maand (schoonmaak, internet etc.) - Voorschot stookkosten € 130,-- per maand. Gas/Water/Electra - Kosten afschrijving warmtepomp € 50,-- per maand - Buiten kozijnen met dubbel glas - Energielabel A+ - Projectnotaris: Lont & Lalmahomed Notarissen Den Haag - Appartement komt uit de huursector - Niet-bewonings- en As-is-Where-is clausule van toepassing - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Oplevering per direct MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.