Rijswijkseweg 632516 EE Den HaagLaakhaven-Oost

Centraal gelegen 3-kamer appartement met eigen parkeerplaats, twee balkons en uitzicht! OMSCHRIJVING Centraal en stads wonen in de Hofstad? Dat kan in dit ruime 3-kamer appartement op de vierde verdieping met twee balkons. Het appartement is netjes onderhouden en beschikt over een lift, een eigen parkeerplaats én een berging in de onderbouw. Maak een afspraak en kom het zelf ervaren! BEREIKBAARHEID & VOORZIENINGEN De woning ligt in de wijk Laakhaven-Oost aan de Rijswijkseweg en is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Op loopafstand vind je Station Hollands Spoor, de Haagse Hogeschool en tal van dagelijkse voorzieningen. Via de verschillende tramlijnen voor de deur ben je in 5 minuten in het Haagse stadscentrum. Ook Rijswijk en Delft zijn goed bereikbaar met de tram voor de deur: via tramlijn 1 en 15 ben je in 20 minuten in het centrum van Delft. De uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn goed en snel te bereiken op 10 autominuten afstand. Kortom: een toplocatie! INDELING Welkom op de vierde verdieping van dit verzorgde appartementencomplex. Via de nette centrale entree met bellentableau en lift bereik je het appartement. Deze ruime woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, twee lichte slaapkamers, een badkamer met inloopdouche, een separaat toilet, een praktische inpandige berging, een eigen parkeerplaats én twee balkons. Het balkon aan de voorzijde is georiënteerd op het zuidwesten en biedt een fraai uitzicht over de skyline van het Haagse stadscentrum. Het balkon aan de achterzijde ligt op het noordoosten en is een heerlijke plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. De woonkamer is met circa 26 m² royaal te noemen en staat in open verbinding met de eetkeuken van circa 16 m². Samen vormen deze ruimtes een bijzonder ruime en lichte leefruimte van maar liefst circa 40 m². Dankzij de grote raampartijen valt er volop daglicht naar binnen, wat zorgt voor een aangename en ruimtelijke sfeer. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon aan de voorzijde op, waar je kunt genieten van het uitzicht over de Haagse skyline. Vanuit de eetkeuken bereik je het tweede balkon aan de achterzijde: een fijne plek om even te ontspannen en tot rust te komen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. Aan de rustige achterzijde van het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers van ieder circa 12,5 m². Beide kamers zijn licht en bieden volop ruimte voor een comfortabel bed, garderobekast en eventueel een thuiswerkplek. De slaapkamers zijn bereikbaar vanuit de hal. De badkamer is eveneens vanuit de hal toegankelijk en beschikt over een inloopdouche en wastafel. Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De woning is geheel voorzien van een eikenhouten laminaatvloer. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt. De houten buitenkozijnen zijn voorzien van dubbel glas. Tot snel bij de bezichtiging! BIJZONDERHEDEN • Actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit 73 leden • Bouwjaar omstreeks 1995 • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Woonoppervlakte ca. 89 m² (meetrapport aanwezig) • Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw • VvE-servicekosten: €206,37 per maand voor het appartement en €35,95 per maand voor de parkeerplaats • Twee balkons • MJOP beschikbaar • Verwarming middels stadsverwarming • Energielabel: B (geldig tot 21-10-2035) • Oplevering in overleg • Ouderdomsclausules van toepassing • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Keuze notaris voorbehouden aan verkoper