Segbroeklaan 424-C2565 EL Den HaagBloemenbuurt-Oost

Verrassend veel ruimte en licht in de geliefde Haagse Bomenbuurt In de geliefde Bomenbuurt in Den Haag ligt dit lichte 3-kamerappartement van circa 92 m², met een bijzonder ruime woon- en eetkamer, twee slaapkamers en ruime twee balkons op het zuiden aan de achterzijde. De grote raampartijen aan beide kanten van de woning zorgen voor een prettige lichtinval, terwijl de woon- en eetkamer van maar liefst 11,40 meter lang volop ruimte geeft aan een fijne zit- en eethoek. Met een aparte keuken, een eigen berging en een lift in het appartementencomplex heeft deze woning alles wat je nodig hebt. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. Op korte afstand liggen de bekende Fahrenheitstraat en Thomsonlaan, met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Ook het Zuiderstrand is dichtbij, ideaal voor een wandeling langs zee of een middag op het strand. Direct aan de overzijde bevindt zich het Rode Kruisplantsoen, een groen park met een rijke historie waar je heerlijk kunt wandelen. Via de Laan van Meerdervoort en Segbroeklaan zijn de rest van Den Haag en Kijkduin goed bereikbaar. Daarnaast zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer. INDELING Begane grond Via de centrale entree van het appartementencomplex bereik je de lift en het trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich ook een eigen berging, handig voor het stallen van fietsen en het opbergen van andere spullen. Vierde verdieping Bij binnenkomst stap je de ruime centrale hal in, die toegang geeft tot alle vertrekken. Hier bevinden zich ook het toilet met fonteintje en een praktische vaste kast. De woon- en eetkamer is zonder twijfel de blikvanger van het appartement. Hier is volop ruimte voor een zithoek en een ruime eettafel. De grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde laten veel daglicht binnen en geven de kamer een open en lichte uitstraling. Door de langgerekte indeling hebben het zit- en eetgedeelte ieder een eigen plek, terwijl de ruimte mooi als geheel aanvoelt. Aan de achterzijde heb je toegang tot het eerste balkon, voorzien van een vaste bergkast. De aparte keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is voorzien van een gasfornuis, oven, koelkast en vriezer. De keuken heeft een praktische opzet en kan naar eigen smaak worden vernieuwd. Naast de keuken ligt de hoofdslaapkamer. Dankzij de grote ramen is dit een aangename ruimte, met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Vanuit de slaapkamer heb je direct toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Het grote raam zorgt ook hier voor een prettige lichtinval. De kamer beschikt over een vaste kast en is geschikt als slaapkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en is toe aan vernieuwing. De afmetingen geven voldoende mogelijkheden om de ruimte opnieuw in te delen en er een badkamer van te maken die aansluit bij jouw wensen. Daarnaast is er vanuit de hal toegang tot een apart toilet. Buitenruimte Aan de achterzijde beschikt het appartement over twee balkons, beide gelegen op het zuiden. Een fijne plek om van de zon en de buitenlucht te genieten. Het eerste balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en de keuken en beschikt over een praktische bergkast. Het tweede balkon grenst aan de hoofdslaapkamer. Zo heb je vanuit verschillende vertrekken direct toegang tot een zonnige buitenruimte. Met zijn opvallend ruime leefgedeelte, grote raampartijen en mogelijkheden voor vernieuwing is dit een appartement waar je echt iets eigens van kunt maken. Een woning met een goede basis, op een geliefde plek in Den Haag waar de levendigheid van de stad en het strand dichtbij zijn. KENMERKEN - Bouwjaar 1960 - Energielabel C - Gebruiksoppervlakte wonen circa 92 m² - 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers - Gelegen op de vierde verdieping - 2 ruime balkons op het zuiden - Lift aanwezig - VvE bijdrage: € 305,- per maand VERKOOPCONDITIES - Oplevering in overleg; - Notariskeuze aan koper, doch binnen regio Haaglanden; - NVM-koopovereenkomst model 2023; - Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van toepassing; - Ouderdoms-, materialen- en niet-bewoond clausule van toepassing; - Definitieve gunning en verkoop vinden plaats onder voorbehoud van toestemming/machtiging van de kantonrechter. We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak.