Smaragdhorst 2672592 RK Den HaagBurgen en Horsten

*LICHT EN COMFORTABEL WONEN IN HET GROENE MARIAHOEVE* Op zoek naar een praktisch ingedeeld appartement met twee slaapkamers, een balkon, lift en eigen berging? Dan is Smaragdhorst 267 zeker een bezichtiging waard. Dit lichte appartement ligt op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex in Mariahoeve. De woning beschikt over circa 74 m² woonoppervlakte, een ruime woon- en eetkamer, twee slaapkamers, een complete keuken en modern sanitair. De tweede slaapkamer is ook ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer. Mariahoeve is een rustige en groene woonwijk met winkels, supermarkten, scholen en andere voorzieningen in de omgeving. Dankzij de nabijgelegen bus- en tramhaltes, station Den Haag Mariahoeve en de uitvalswegen richting de A4, A12 en A44 is de woning goed bereikbaar. *KEUZEMOGELIJKHEDEN ERFPACHT* Binnen de voorwaarden van het gemeentelijke heruitgifteaanbod kun je kiezen tussen jaarlijkse canonbetaling van € 614,11 of eeuwigdurende afkoop van de canonverplichting voor € 27.914,00. Deze bedragen zijn berekend per 1 december 2026. Het aanbod is geldig tot 16 december 2026; overname wordt afgestemd met de gemeente en notaris. Wij lichten de mogelijkheden graag toe. *INTERESSE?* Benieuwd of Smaragdhorst 267 jouw nieuwe thuis kan worden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten je het appartement graag persoonlijk zien. Indeling *Begane grond* Centrale entree van het appartementencomplex met intercom en toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen. *Tweede verdieping* Entree van het appartement in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. In de hal bevindt zich tevens de meterkast. De ruime woonkamer ontvangt veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, waar ruimte is voor een royale eettafel. Vanuit de eetkamer is het balkon van circa 4 m² bereikbaar. Hier kun je rustig buiten zitten en genieten van het groene karakter van de omgeving. De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vierpits gasfornuis, afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser. Ook bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De tweede kamer leent zich uitstekend als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een douche en designradiator. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte met een hangend toilet en fonteintje. Overige verdiepingen *BERGING, LIFT EN PARKEREN* Bij het appartement hoort een eigen externe berging van circa 7 m². Deze biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap en andere spullen. Het appartementencomplex beschikt over een lift en intercom. Rondom het complex is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig en daarnaast beschikt het complex over een parkeerterrein. Bijzonderheden BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 74 m²; - gelegen op de tweede verdieping; - twee slaapkamers; - balkon van circa 4 m²; - eigen externe berging van circa 7 m²; - lift en intercom aanwezig; - dichte keuken met diverse inbouwapparatuur; - moderne badkamer en separate toiletruimte; - cv-ketel vernieuwd in 2024; - energielabel C; - bouwjaar 1963; - VvE-bijdrage € 243,18 per maand; - voldoende gratis parkeergelegenheid in de omgeving; - gelegen op erfpachtgrond; - oplevering in overleg.