Soestdijksekade 4422574 BW Den HaagRustenburg

Gelegen aan de brede en boomrijke Soestdijksekade, biedt dit sfeervolle 4-kamer top-appartement het beste van het Haagse stadsleven. Met het prachtige vrije uitzicht over het water, de karakteristieke jaren '30 ensuite-indeling en de ligging op de bovenste woonlaag, geniet je hier van verrassend veel licht en privacy. Daarnaast ligt recreatiegebied het “Het Zuiderpark” op zeer korte (loop)afstand. Het appartement beschikt over een uitstekende en logische indeling met een royale woon-/eetkamer (ensuite), twee comfortabele slaapkamers en een achterbalkon. Je hebt bovendien geen omkijk en naar buitenschilderwerk dankzij de onderhoudsarme kunststof kozijnen die rondom zijn voorzien van dubbel glas Dit is dé kans om te wonen op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik, gecombineerd met de sfeer van een authentieke Haagse portiekwoning! Locatie De Soestdijksekade ligt in een centrale en populaire woonwijk. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je zo naar de speciaalzaken en supermarkten aan de Dierenselaan of de wekelijkse markt op het Herman Costerplein. Het prachtige Zuiderpark ligt om de hoek voor sport, ontspanning en evenementen. Daarnaast ben je met de fiets of het openbaar verwoningenvervoer (tram 4, 6 en bus 25 stoppen nabij) binnen no-time in het bruisende centrum van Den Haag of op de hoofdstations. Indeling Open portiek naar de eerste etage, voordeur, entree woning met de meterkast (4 gr. + a.l.s.), bergruimte en binnentrap naar de tweede etage. Tweede etage: lichte en centrale overloop met toegang tot de diverse ruimtes, vaste kast en toiletruimte; woon-/eetkamer ensuite (ca. 5.33 x 3.34 en 5.11 x2,93), voorzien van een sfeervolle en diepe erker met vrij uitzicht over de kade en het water. De woonkamer is middels de originele schuifseparatie met vaste kasten verbonden met de eet-/slaapkamer; keuken (ca. 2.76 x 1.81) in lichte kleurstelling uitgerust voorzien van een oven, magnetron, gaskookplaat, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie, vanuit de keuken is er toegang tot het achterbalkon (ca.4.10 x 1.01) gelegen op het noorden; achterzijkamer (ca. ca. 3.55 x 2.16), nette badkamer met een douche, vaste wastafel en een daklicht voor extra natuurlijke lichtinval; ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde (ca. 3.71 x 3.34) voorzien airconditioning en een vaste kast met aansluiting voor de wasmachine. Balkon balkon gelegen aan de achterzijde, noord georiënteerd (ca. 4m2) Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen: 80m2 • Gelegen op de 2e etage (top-etage): geen bovenburen! • Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas • Prachtig vrij uitzicht over de kade en het water • Karakteristieke jaren '30 ensuite-separatie • Twee comfortabele slaapkamers • Gelegen op erfpacht , canon € 179,03 per half jaar + € 17,-- beheerkosten • Bouwjaar 1929 • Energielabel F • VvE actief, bijdrage € 150,-- per maand • 1/3e aandeel, reservefonds per 04-09-26 € 19.685,13 • Verwarming middels C.V.-ketel • Slaapkamer voorzien van airconditioning • Oplevering in overleg