Thorbeckelaan 5152564 CD Den HaagVruchtenbuurt

“RUIME EN INSTAPKLARE 5-KAMERWONING MET TWEE BALKONS, MODERNE AFWERKING IN DE GELIEFDE VRUCHTENBUURT" Aan de Thorbeckelaan in Den Haag bevindt zich deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden 5-kamerwoning met circa 117 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, twee balkons en een moderne afwerking. De woning combineert de charme van de bouwperiode met hedendaags wooncomfort en beschikt onder andere over een ruime woonkamer, een moderne open keuken, een luxe badkamer en een praktische indeling. Dankzij de grote raampartijen, de prettige lichtinval en de ligging op de derde verdieping geniet u hier dagelijks van een heerlijk gevoel van ruimte. Locatie De woning is gelegen aan de brede en groene Thorbeckelaan in de geliefde Vruchtenbuurt. In de directe nabijheid bevinden zich diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden, onder meer aan het Savornin Lohmanplein, de Vlierboomstraat en de Appelstraat. Ook openbaar vervoer is op korte afstand aanwezig, waardoor het centrum van Den Haag, station Den Haag Centraal en station Hollands Spoor uitstekend bereikbaar zijn. Indeling Begane grond Afgesloten entree met brievenbussen- en bellentableau. Via het nette trappenhuis bereikt u de woning op de derde verdieping. In de onderbouw beschikt de woning over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Appartement Via de entree komt u binnen in de ruime hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen aan meerdere zijden profiteert deze ruimte van een uitstekende lichtinval en een prettig vrij uitzicht over de omgeving. De woonkamer biedt volop ruimte voor het creëren van zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne kleurstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een spoelbak met mengkraan, een vaatwasser, een combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast is er voldoende werk- en bergruimte aanwezig. Vanuit de keuken is tevens het balkon aan de achterzijde bereikbaar. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en valt direct op door de royale afmetingen en de grote raampartijen. Aan de achterzijde bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn van goed formaat en uitstekend geschikt als slaap-, werk-, hobby- of logeerkamer. Vanuit alle slaapkamers aan de achterzijde is er directe toegang tot de beide balkons. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche met een luxe douchepaneel voorzien van een regendouche en handdouche, een wastafelmeubel en een designradiator. De combinatie van de lichte wandafwerking en donkere accenten zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bergkast met aansluitingen voor zowel de wasmachine als de wasdroger. Aan de achterzijde beschikt de woning over een ruim balkon. Deze buitenruimte biedt voldoende plaats voor een zitje en vormt een prettige aanvulling op het appartement. Dankzij de ligging op de derde verdieping geniet u hier van veel privacy, een ruimtelijk gevoel en een prachtig uitzicht over de omgeving. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 117 m²; • Bouwjaar 1950; • Actieve Vereniging van Eigenaars, met een maandelijkse bijdrage van € 187,50; • Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond van de gemeente Den Haag; de erfpachtcanon bedraagt € 372,08 per halfjaar, vermeerderd met € 17,00 beheerkosten per halfjaar; De grondwaarde is € 22.550,00 en huidig geldende canonpercentage is 3,3%. De eerstvolgende canonherziening vindt plaats op 1-1-2031. • Energielabel D geldig t/m 15-02-2029; • Door vrijwel het gehele appartement is dezelfde vloer doorgelegd, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling; • De woning is voorzien van deels aluminium en deels kunststof kozijnen en uitgevoerd met dubbele beglazing. • Cv-ketel vernieuwd in 2019. Vraagprijs: € 550.000,- k.k. Oplevering: in overleg. INTERESSE IN DEZE WONING? SCHAKEL DIRECT UW EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR IN.