Tweekamer appartement (Bouwnr. 53)2542 NS Den HaagDreven en Gaarden

De tweekamerappartementen van OpDreef hebben een woonoppervlak van ongeveer 52m2, 1 slaapkamer, en een eigen buitenruimte. Een ideale woning voor één- of tweepersoons huishoudens. • Appartement met circa 52m2 woonoppervlakte • Slaapkamer aan de rustige binnenkant van het gebouw • Woonkamer met keuken grenzend aan je buitenruimte • Aparte toiletruimte en een badkamer met douche en wastafel • Vloerverwarming & koeling • Inpandige berging met ruimte voor je wasmachine en droger • Voorlopig energielabel A+(+) (extra leencapaciteit mogelijk) • Bouwnummers 26 t/m 30 hebben een tuin • Bouwnummers 39 en 40 een woning breed balkon • Overige bouwnummers een dieper balkon • Je fietsen kun je parkeren in de gezamenlijke stalling in het gebouw Indeling Met een woonkamer en keuken over de breedte van je woning, profiteer je optimaal van het licht. De slaapkamer is ruim en biedt plek voor een kledingkast over de volle breedte van de kamer. Aan de gang bevinden zich het toilet en de badkamer met douche, wastafel en handdoekradiator. Alle ruimtes hebben vloerverwarming. Buitenruimte Appartementen op de begane grond (bouwnummer 26 t/m 30) hebben een kleine, eigen tuin. De andere appartementen hebben een balkon aan de woonkamer. Duurzaam Alle appartementen in OpDreef hebben (voorlopig) energielabel A+(+). Dit volgt uit de berekening van de energieprestatie van het appartementengebouw. Door dit energiezuinige label kun je extra leenruimte krijgen. Ligging en uitzicht Bouwnummers 26 t/m 28, 33 t/m 35, 43 t/m 45, 53 t/m 55 en 63 t/m 65 liggen aan de Baljuwdreef. Vanuit je woonkamer en tuin/balkon op het zuidwesten kijk je uit op een toekomstig nieuwbouw- en renovatieproject. Bouwnummers 29, 30, 39, 40, 49, 50, 59, 60, 69 en 70 grenzen direct aan het vernieuwde Pagepark. De woonkamers en balkons liggen op het zuidoosten en bieden uitzicht over water en groen. Parkeerplaats huren Het is mogelijk om een parkeerplek te huren in het naastgelegen parkeergebouw Dreven 1d. De gemeente Den Haag geeft geen parkeervergunning uit aan bewoners van nieuwbouwprojecten, zoals OpDreef. Extra kosten - Kosten erfpachtcanon zijn ongeveer € 555,- per jaar, prijspeil 1 september 2026. Dit is gebaseerd op een canonpercentage van 2,2% wat de gemeente in 2026 hanteert. In december 2026 wordt het canonpercentage voor 2027 door de gemeente vastgesteld. De erfpachtcanon kan fiscaal aftrekbaar zijn. - De VvE bijdrage ligt naar verwachting tussen € 160,- – € 210,- per maand, hoe groter het appartement, hoe hoger de bijdrage. - Vaste kosten voor warmte en koude van warmteleverancier Eteck, circa € 98,- per maand, exclusief warmteverbruik. Prijspeil 2026. Bron: Eteck. - Optioneel, het huren van één beschikbare parkeerplek in de parkeervoorziening Dreven 1d, tussen € 70,- en € 90,- euro per maand, prijspeil 2026. Bron: Gemeente Den Haag. - Zelfbewoningplicht en anti-speculatiebeding: Bij de aankoop van het appartement gelden een zelfbewoningsplicht van 10 jaar en een aflopend anti-speculatiebeding met een looptijd van 10 jaar.