Velpsestraat 1212573 SG Den HaagOostbroek-Zuid

Rustenburg en Oostbroek. Ruim 3 kamer appartement op de tweede verdieping (top-etage) in een rustige woonstraat. In 2022 is de woning cosmetisch flink aangepakt, waarbij de muren opnieuw zijn gestuukt, de plafonds zijn vervangen en er door de gehele woning een nieuwe vloer is gelegd. Het geheel is met oog voor detail afgewerkt en volledig geschilderd met de exclusieve verf van Farrow & Ball. Ben je op zoek naar een sfeervol, licht en ruim appartement op de top-etage waar je snel van kunt gaan genieten? Met een gebruiksoppervlakte van 82 m², twee goed bemeten slaapkamers en een woningbreed balkon aan de achterzijde, is dit een ideale woning voor starters of kleine gezinnen. Enkele pluspunten: + Instapklaar en uitstekend afgewerkt en direct beschikbaar + Lichte en sfeervolle woonkamer met karakteristieke erker + Prachtige maatwerk inbouwkast in de woonkamer + Twee ruime slaapkamers (mogelijkheid tot eenvoudig creëren van een 3e kamer) + Woningbreed balkon aan de achterzijde + Gelegen op eigen grond + Actieve en gezonde VvE (professioneel beheerd, ca. € 22.000,- reserve) Locatie: De wijk Rustenburg en Oostbroek is een levendige, divers en populair bij jonge bewoners en gezinnen. Op loopafstand vindt je een breed aanbod aan winkels, supermarkten en gezellige eetgelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend, Tramlijnen 2 en 6 en buslijnen 21, 26 en 51 stoppen om de hoek, waarmee u snel verbinding heeft naar Den Haag Centraal, Holland Spoor en de rest van de stad. Recreëren kunt u op loopafstand in het Zuiderpark en de kust van Kijkduin en Scheveningen ligt op korte fietsafstand. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Indeling: Entree woning op 1e etage: hal met meterkast en binnentrap naar de 2e verdieping; lichte overloop met daklicht en bergkast; riante doorgebroken woonkamer met sfeervolle erker en de op maat gemaakte designkast; net verzorgde keuken met apparatuur o.a. een kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en toegang tot het balkon; 1e goed bemeten slaapkamer aan de voorzijde; 2e slaapkamer aan de achterzijde; nette moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel; Praktische inbouwkast met opstelplaats wasmachine; balkon aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning met bergkast. Voor uitgebreide maatvoeringen verwijzen wij u naar de plattegrond. Bijzonderheden - Verwarming via Nefit Cv-combiketel - Kunststof kozijnen met dubbel glas (muv badkamer raam en dakraam) - Actieve en financieel gezonde VvE, bijdrage € 101,25 ,- p.m.; 1/6e aandeel. Reserve ca € 22.000,- - MJOP aanwezig - Energielabel E - Woonoppervlakte ca. 82 m² - Eigen grond - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Oplevering per direct mogelijk MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag gratis en vrijblijvend een hypotheekberekening door een van onze onafhankelijke hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.