Viviënstraat 63-A2582 RS Den HaagStatenkwartier

OP UITSTEKENDE LOCATIE MIDDEN IN HET GELIEFDE, FRAAIE STATENKWARTIER GELEGEN LICHT, GOED INGEDEELD, INTERN TE MODERNISEREN 3-KAMER (2 SLAAPKAMERS) APPARTEMENT MET ACHTERTUIN, SCHUUR EN ACHTEROM! Een ruim opgezet 3-kamer appartement met hoge plafonds wat intern geheel naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd. Het maakt deel uit van een kleinschalig in 1994 gerealiseerd complex met 3 appartementen. De ligging is uitstekend, midden in het geliefde en fraaie Statenkwartier. Direct om de hoek van openbaar vervoer en natuurlijk de gezellige "Fred" waar je naast de dagelijkse boodschappen ook terecht kan bij één van de speciaalzaken of gezellige horeca. Op loopafstand van Scheveningen Haven, het strand en de Scheveningse Bosjes en op korte (fiets)afstand van het Haagse centrum en de uitvalswegen. Indeling: Afgesloten gemeenschappelijk entree met meterkasten. Entree appartement, hal met CV-kast. Via openslaande deuren toegang tot de ruime woon-/eetkamer met vaste kast, veel lichtinval door de grote raampartij en hoog plafond van 3.0m. Vanuit de woonkamer toegang tot de half open keuken met diverse apparatuur. Aan de achterzijde gelegen goed formaat hoofdslaapkamer met kastenwand en openslaande deuren naar de fijne achtertuin op het noordwesten met schuur en achterom. Tweede slaap-/studeerkamer eveneens met toegang tot de tuin. Tussengelegen badkamer met douche, ligbad, vaste wastafel en deur naar de berging met wasmachine aansluiting. Separaat toilet met fontein. Bijzonderheden: - Eigen grond - Rijksbeschermd stadsgezicht Statenkwartier - 8/27e aandeel in de recent geactiveerde VvE - Bijdrage thans € 40,- per maand in afwachting van het op te stellen onderhoudsplan - Collectieve opstalverzekering, inschrijving KvK - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Elektrische installatie bestaande uit 5 groepen en ALS - Verwarming middels CV-combiketel Agpo Ferolli ca. 2003 - Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing - Niet zelf bewoond clausule van toepassing - Oplevering per direct mogelijk Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.