Volendamlaan 9822547 CS Den HaagLeyenburg

4-KAMER APPARTEMENT MET LIFT, BALKON, ENERGIELABEL C, 3 SLAAPKAMERS, FIETSENBERGING EN GELEGEN OP EIGEN GROND. Ideaal voor starters, jonge gezinnen, doorstromers uit de huur én iedereen die extra ruimte zoekt voor een hobby of thuiskantoor: een bezoek aan Volendamlaan 982 in Den Haag is absoluut de moeite waard. Dit appartement in het verzorgde complex LEYENHOVEN biedt comfortabel wonen met een breed balkon, een eigen privéberging in de onderbouw én de luxe van twee liften. De ligging is uitstekend: op korte fietsafstand van het bruisende centrum van Den Haag en binnen no-time op het strand van Kijkduin. In de directe omgeving vindt u alles wat het dagelijks leven gemakkelijk maakt, zoals scholen, speeltuinen, winkels en sportvoorzieningen. Ook winkelcentra De Savornin Lohmanplein en Leyenburg liggen vlakbij. Qua bereikbaarheid zit u hier goed. Met uitstekende verbindingen via het openbaar vervoer, parkeren op eigen terrein van de VvE voor de deur en snelle toegang tot de A4, A12 en A13, bent u in korte tijd onderweg naar werk, familie/vrienden of ontspanning. Een fijne woonplek waar comfort, bereikbaarheid en gemak samenkomen. INDELING: Verzorgde centrale entree met brievenbussen en bellentableau, afgesloten trappenhuis en dubbele liftinstallatie. Via de galerij bereikt u het appartement. Via de entree betreedt u een compacte hal met meterkast en tochtdeur, die toegang geeft tot de ruime S-vormige gang. Vanuit hier bereikt u het toilet, de nette badkamer met douche en wastafel, en alle overige vertrekken. De keuken aan de galerijzijde is praktisch ingericht met een keukenblok, ruim werkblad, inductiekookplaat, spoelbak en wasmachineaansluiting. De lichte woonkamer biedt een fijne leefruimte en staat in directe verbinding met het balkon. De woning beschikt momenteel over drie volwaardige slaapkamers, die flexibel inzetbaar zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. Wenst u meer leefruimte, dan is er eenvoudig de mogelijkheid om één slaapkamer bij de woonkamer te betrekken en zo een nog royaler woongedeelte te creëren. In de onderbouw beschikt u over een ruime eigen berging. — INTERESSE? Wij nodigen je van harte uit om de woning zelf te ervaren. Bel of stuur ons een bericht (bij voorkeur) via de e-mailknop voor het maken van een afspraak. — GOED OM TE WETEN:? - Bouwjaar 1966 - Eigen grond / Eigendom - Energielabel C - 2 Liften aanwezig - Actieve VvE, maandbijdrage van totaal EUR 396,85 (Voorschot stookkosten + Onderhoud) De maandbijdrage is onderverdeeld in voorschot Stookkosten EUR 175,44 + Onderhoud EUR 221,41 - VvE-kasreserve 1 januari 2026: EUR 217.318,79 - Bijna geheel voorzien van HR beglazing ? - Verwarming middels collectief verwarmingssysteem (blokverwarming)? - Warm water middels een Tesy elektrische Boiler (2024)? - Oplevering in overleg, kan snel — Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Vastelle makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, en wijst de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel, er kunnen geen rechten en plichten aan worden ontleend. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld. Interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Dit is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.