Weimarstraat 167-A2562 GV Den HaagKoningsplein e.o.

Wij mogen aanbieden: een superleuk en licht 3-kamerappartement van ca. 77 m² met groot, aan de woonkamer grenzend, terras van ca. 12 m²! Het appartement (met energielabel A) is gelegen op de tweede verdieping, komt uit de verhuur maar is keurig onderhouden en kan zonder veel meerkosten worden betrokken. De woning beschikt over twee slaapkamers, een nette badkamer en keuken. Kortom: een perfect appartement voor mensen die midden in de levendigheid van het Haagse Regentessekwartier willen wonen! De locatie: Het appartement is gelegen in het Regentessekwartier, op de hoek van de Weimarstraat met de Beeklaan. De wijk geldt als een zeer gewilde wijk voor young professionals. In de straat vindt je alles wat je nodig hebt: winkels voor je dagelijkse boodschappen (zo is de woning gelegen vrijwel boven de Ecoplaza en schuin tegenover de Jumbo), er zijn diverse restaurants en op ca. 150 meter afstand bevindt zich het Regentesseplein met gezellige terrasjes. De tramhalte (tram 12 richting Duindorp en Station HS) bevindt zich vrijwel naast de woning en ook met de fiets ben je binnen 10 minuten in de Haagse binnenstad of op het strand! De indeling: Voordeur op straatniveau, toegang tot een trappenhuis (gezamenlijk met twee andere appartementen). Twee binnentrappen naar de tweede verdieping alwaar de entree naar de woning zich bevindt. Hier komt men in de ruime woon/eetkamer met aan de rechterzijde een modern toilet met fonteintje. Vanuit de woonkamer bieden openslaande deuren toegang tot een zeer ruim balkon van circa 12 m². De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en deze is voorzien van een modern keukenblok in L-opstelling met veel kastruimte en inbouwapparatuur. Tevens is er in een kast de opstelplaats van de wasmachine en droger ingebouwd. Vanuit de woonkamer bereikt men via een gang eerst de badkamer. Deze is keurig onderhouden en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Aan het einde van de gang bevinden zich twee ruime slaapkamers van ca. 10 m² respectievelijk ca. 13 m². Voorts het weten waard: - Energielabel A; - Geheel voorzien van HR glas; - Geheel voorzien van laminaatvloeren; - CV-ketel Remeha Tzerra Ace (2020); - Actieve VVE, bijdrage € 110,59 per maand; - Reservefonds aanwezig; - MJOP aanwezig; - Collectieve brand- en opstalverzekering; - Ingemeten conform Branchbrede Meetinstructie, meetrapport aanwezig; - Oplevering kan snel, de woning staat leeg; - Projectnotaris van toepassing: Matzinger Eversdijk Notarissen; - De woning komt uit de verhuur, in de koopovereenkomst zullen dan ook worden opgenomen: de ouderdomsclausule, materialenclausule en de clausule van niet bewoning; - Verkoopvoorwaarden Brix Makelaars van toepassing, zie brochure.