Weissenbruchstraat 652596 GB Den HaagNassaubuurt

(see for English below) Wonen in één van de meest geliefde wijken van Den Haag? Dit charmante appartement aan de Weissenbruchstraat in Benoordenhout combineert karakter, sfeer en comfort op een uitstekende locatie. Gelegen in het populaire Benoordenhout, met leuke boetieks, gezellige restaurants en koffietentjes om de hoek, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. Een sfeervol appartement op een toplocatie, ideaal voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen. Het appartement is uitstekend gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Voor ontspanning en recreatie liggen het Haagse Bos en landgoed Clingendael met o.a. de Japanse tuin op korte afstand, waar u heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur. Het centrum van Den Haag met de vele restaurants, musea en winkels bevindt zich op circa 10 minuten afstand, evenals Den Haag Centraal Station. Ook de boulevard en het strand van Scheveningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar waar men kan genieten van de duinen, het strand en de zee. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen zijn zowel de A12 als de A4 snel en eenvoudig aan te rijden. Indeling: Portiektrap naar de 1e verdieping waar de entree naar het appartement is. Het appartement van 60 m² beschikt over een lichte woonkamer met sfeervolle erker, fraaie glas-in-loodramen en stijlvolle witte shutters. Dankzij de karakteristieke erker en de hoge ramen geniet het appartement gedurende de hele dag van een overvloed aan natuurlijk licht. De authentieke details, zoals de strak gestucte plafonds met sieromlijsting en de warme lamelparketvloer die door het gehele appartement ligt, geven de woning een bijzondere uitstraling. Tussen de woonkamer en de slaapkamer is een royale ruimte die geschikt is om bijvoorbeeld als eetkamer of als ruime thuiswerkplek te gebruiken. De slaapkamer bevindt zich rustig aan de achterzijde van het appartement. De goed onderhouden keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot een compact balkon. De goed onderhouden badkamer beschikt over een inloopdouche, hangend toilet, wastafel en handdoekradiator. Kom deze prachtige woning bezichtigen en ervaar het zelf! Aanvullende informatie; - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte 60m2 - Energielabel C, geldig t/m 2036 - Actieve VvE: maandelijkse bijdrage bedraagt € 87,19 - Er is een beknopt meerjarenonderhoudsplan van de VvE beschikbaar - Gelegen in winkelstraat met boetieks, koffietentjes en gezellige restaurants - Funderingsrisicoklasse: geen verhoogd risico (A, B of C) - De woning valt onder Rijks beschermd stadsgezicht Benoordenhout - In de NVM koopovereenkomst zullen een materialen- en ouderdomsclausule worden opgenomen ************************************************************************************** Living in one of The Hague’s most beloved neighbourhoods? This charming apartment on Weissenbruchstraat in Benoordenhout combines character, atmosphere, and comfort in an excellent location. Situated in the highly sought-after Benoordenhout district, with charming boutiques, cosy restaurants, and stylish cafés just around the corner, as well as public transport and highways within easy reach. A stylish and inviting apartment in a prime location, ideal for those seeking comfortable and elegant living. Set in a vibrant location, the apartment offers easy access to stylish cafés, shops and everyday conveniences.For relaxation and recreation, the Haagse Bos and the Clingendael estate, including the famous Japanese Garden, are just a short distance away, offering wonderful opportunities for walking and enjoying nature. The centre of The Hague, with its many restaurants, museums, and shops, is approximately 10 minutes away, as is The Hague Central Station. The boulevard and beach of Scheveningen can also be reached within minutes, where you can enjoy the dunes, the beach, and the sea. Thanks to its convenient location in relation to the main roads, both the A12 and A4 motorways are easily and quickly accessible. Layout: Communal staircase to the first floor, where the entrance to the apartment is located. The apartment of 60m² features a bright living room with a charming bay window, beautiful stained-glass windows, and stylish white shutters. Thanks to the characteristic bay window and big windows, the apartment enjoys an abundance of natural light throughout the day. Authentic details such as the sleek plastered ceilings with decorative mouldings and the warm parquet flooring throughout the apartment give the property a distinctive character. The apartment features a multifunctional central space, perfect for use as a dining area or a stylish home office. The bedroom is quietly situated at the rear of the apartment. The well-maintained kitchen is fitted with various built-in appliances and provides access to a southeast-facing balcony. The well-maintained bathroom features a walk-in shower, wall-mounted toilet, washbasin, and towel radiator. Come visit this lovely apartment and experience it for yourself! Additional information: - Situated on freehold land - Living area 60 m² - Energy label C, valid until 2036 - Active Homeowners’ Association (VvE) monthly contribution amounts to € 87,19 - A concise yearly maintenance plan of the Homeowners’ Association (VvE) is available - Located in a shopping street with boutiques, coffee bars, and cosy restaurants - Foundation risk classification: no elevated risk (A, B, or C) - The property is located within the Benoordenhout Protected Townscape (National Heritage Conservation Area) - An old age clause and materials clause will be included in the NVM purchase agreement