Wolmaransstraat 1652572 ED Den HaagTransvaalkwartier-Zuid

Wolmaransstraat 165 te Den Haag Volledig gerenoveerde 2-kamer benedenwoning met goed formaat achtertuin. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken, luxe badkamer, een ruime slaapkamer en een grote tuin die nog naar eigen smaak worden ingericht. Daarnaast heeft de woning nog een eigen berging achter het complex. De woning ligt in het levendige Transvaalkwartier, op een praktische plek met volop voorzieningen in de directe omgeving. Direct aan de overzijde ligt Wijkpark Transvaal, met diverse sportveldjes, speeltoestellen en volop ruimte om buiten te spelen, sporten of ontspannen. De bekende Haagse Markt ligt op korte afstand en ook rond de Paul Krugerlaan vind je een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en dagelijkse voorzieningen. Het centrum van Den Haag en station Hollands Spoor zijn bovendien goed bereikbaar, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. Indeling: Entree woning, hal, ruime living met veel lichtinval en handige vaste kast, moderne keuken met wit keukenblok in wandopstelling voorzien van combi-oven, koelkast, vriezer, inductie-kookplaat, rvs-afzuigkap en vaatwasser, tussenhal met vaste kast voorzien van opstelplaats combiketel en meterkast, toegang tot de volledig betegelde-, luxe badkamer voorzien van inloopdouche, vrijdragend toilet, aansluiting wasmachine en wastafelmeubel voorzien van sensor spiegel, ruime slaapkamer met mooi uitzicht op de tuin door grote raampartij, ruime achtertuin welke nog naar eigen smaak kan worden ingedeeld. Bijzonderheden: - Woonoppervlak: circa 51 m2 - Volledige renovatie in 2026 met nieuw sanitair en keuken, nieuwe vloeren, gestucte wanden, en nieuwe elektra - Zeer ruime achtertuin welke nog naar eigen idee kan worden aangelegd - De woning beschikt over een separate berging - De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas en heeft geïsoleerde wanden - Energielabel: B - Bijdrage aan de VvE bedraagt circa € 265,10 per maand - Eeuwigdurend recht van erfpacht, canonbetaling afgekocht. - Bouwjaar 1980 - Oplevering in overleg