Woudenbergstraat 1552546 VP Den HaagLeyenburg

** Aanmelding voor open huis op dinsdag 19 mei tussen 15:00 uur en 16:30 uur is vereist ** LEUK 3-KAMER APPARTEMENT OP DE 1E VERDIEPING, O.A. VOORZIEN VAN EEN ZONNIG ACHTERBALKON (ZW) OVER DE VOLLE BREEDTE VAN DE WONING EN EEN SEPARATE BERGING OP DE BAGANE GROND. INDELING: Gesloten entree met bellentableau, brievenbussen en intercom; trappenhuis naar appartement op 1ste verdieping; entree van het appartement via ruime gang, voorzien van meterkast en separaat net toilet met fontein. Lichte voor- en achterkamer en suite voorzien van schuifseparatie met glas-in-lood en 2 vaste kasten; aan de achterzijde toegang naar het zonnige balkon, voorzien van balkonkast. Aan voorzijde gelegen slaapkamer met vaste kast; badkamer met douche en wastafelmeubel; ruime keuken voorzien van L-vormig keukenblok, met los gasfornuis met 4 gaspitten en een oven, afzuigkap, spoelbak, wasmachineaansluiting, kast met opstelplaats c.v.-ketel en deur naar het balkon. Via aparte afgesloten poort toegang tot separate fietsenberging op de begane grond. LIGGING: Nabij winkels van Volendamlaan, Leyweg, Loosduinen, De Savornin Lohmanplein en Alphons Diepenbrockhof. Op loopafstand van het Zuiderpark met diverse sportfaciliteiten, verbindingen openbaar vervoer en uitvalswegen. BIJZONDERHEDEN - Eeuwigdurende erfpacht op basis van een obligatoire overeenkomst, de jaarlijkse canon bedraagt € 282,15. Het canonpercentage zal op 01-01-2028 worden aangepast; - Actieve VvE, bijdrage € 150,- per maand; 1/33e aandeel in de gemeenschap. - Verwarming middels c.v.-combiketel, merk AGPO Ferroli Megastar, bouwjaar 2010. - Projectnotaris van toepassing: Notariskantoor Lexquire; --Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”