Zuiderparklaan 2072574 HH Den HaagRustenburg

Gunstig ingedeeld 4-kamerappartement van ca. 60 m² woonoppervlak, gelegen op de eerste etage met een ruime woon-/eetkamer, twee slaapkamers en een balkon van ca. 4,4 m² aan de achterzijde. De woning beschikt over een prettige lichtinval, een praktische indeling en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Gelegen aan de brede, groene Zuiderparklaan in Den Haag. De woning is gelegen op een gunstige locatie aan de Zuiderparklaan, met het uitgestrekte Zuiderpark op korte afstand. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen en horecagelegenheden. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar en dankzij de strategische ligging zijn zowel het bruisende centrum van Den Haag als het strand van Kijkduin eenvoudig per fiets te bereiken. Indeling: Open portiek met trap naar de eerste etage, entree appartement, hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woon-/eetkamer, welke dankzij de grote raampartijen beschikt over een prettige lichtinval. De woonkamer is voorzien van een lichte laminaatvloer, karakteristiek balkenplafond en een speels niveauverschil tussen het woon- en eetgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, spoelbak, koelkast en diverse opbergkasten. Vanuit de keuken is er uitzicht op de achtergelegen bebouwing. De woning beschikt over twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is van goed formaat en voorzien van een raam met uitzicht op de groene laan. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon van ca. 4,4 m², met uitzicht over de groene binnentuinen. De tussengelegen sanitaire voorzieningen bestaan uit een separate toiletruimte en een betegelde doucheruimte met douche. In de hal bevindt zich tevens een wastafel met spiegel en praktische vaste kastruimte. Aanvullende informatie: - ’s-Gravenhage sectie AL nummer 6015 A-2 - ca. 60 m² woonoppervlak conform BBMI - 1/3 aandeel in de actieve VvE - Maandelijkse VvE bijdrage € 100,- - Grondwaarde € 5740,- - Erfpacht eeuwig durend - Erfpacht canon per jaar € 126,28 - 1/3e aandeel in de VvE - Bouwjaar 1926 - Energielabel G - Algemene verkoopvoorwaarden Plink NVM Garantiemakelaars van toepassing - Ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausule van toepassing - Projectnotaris van toepassing