Adriaan Pauwstraat 352582 AN Den HaagStatenkwartier

Aan de rustige Adriaan Pauwstraat in Scheveningen ligt dit karaktervolle herenhuis uit 1909 met circa 236 m² woonoppervlakte. Een huis met een prettige sfeer, waar licht, ruimte en originele details op een natuurlijke manier samenkomen. Door de opzet en maatvoering is het geschikt voor uiteenlopende woonwensen, van een groot gezin tot een combinatie van wonen en werken. De woning is goed onderhouden en in de loop der jaren met zorg aangepakt. Met 10 zonnepanelen, vloerisolatie en rondom HR++ glas is al een flinke stap gezet richting energiezuinig wonen. De combinatie van behoud van karakter en hedendaagse aanpassingen zorgt voor een comfortabel dagelijks gebruik. De comfortabele zonnige tuin en verschillende balkons op beiden verdiepingen bieden daarnaast op verschillende momenten van de dag een fijne plek buiten. De Adriaan Pauwstraat ligt rustig, met weinig verkeer en een prettige woonomgeving. Op korte afstand bevinden zich het strand, de duinen en de levendigheid van Scheveningen. Het Staten-/Geuzen kwartier staan bekend om statige panden, brede lanen en een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca, onder andere aan de Frederik Hendriklaan (“De Fred”). Hier vind je speciaalzaken, goede restaurants en terrassen die het hele jaar door aantrekkelijk zijn. Scholen, internationale organisaties en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar, wat de locatie ook voor expats interessant maakt. Indeling: Via de voortuin kom je binnen in een ruime hal die direct rust en overzicht geeft. De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van het huis en krijgt via grote ramen en openslaande deuren volop daglicht. De overgang naar de tuin maakt het geheel open en aangenaam, waarbij binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De keuken ligt aan de achterzijde en is modern uitgevoerd. Vanuit hier is er eveneens toegang tot de tuin. De tuin ligt op het zuiden en krijgt vanaf de late ochtend tot in de avond zon. Het doorgeefluik naar de woonkamer is een subtiel detail dat zorgt voor een praktische verbinding tussen beide ruimtes. In de kelder, bereikbaar via een vaste trap, is extra ruimte voor opslag, het realiseren van een wijnkelder of als hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime kamers, gescheiden door originele ensuite deuren. De voorkamer met erker heeft een prettige lichtinval in de ochtend. Aan de achterzijde zorgt de serre voor een lichte, rustige sfeer en is er toegang tot de badkamer en een balkon. Daarnaast is er aan de voorzijde een aparte wasruimte. De tweede verdieping biedt vier slaapkamers en een tweede badkamer. De kamers aan de achterzijde geven toegang tot een balkon waar je in de middag en avond van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde bevindt zich eveneens een kamer met balkon. Een extra kamer met daklicht maakt deze verdieping flexibel in te delen. Kortom: Een ruim en licht huis op een rustige plek, met de stad en de kust binnen handbereik. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig het hier wonen is.