Alberdingk Thijmstraat 172524 HA Den HaagSpoorwijk

Ruime stadswoning met zonnige tuin Royale eengezinswoning met maar liefst drie slaapkamers, een lichte woonverdieping van ca. 36 m² en een zonnige achtertuin. De woning is voorzien van een warmtepomp met comfortabele vloerverwarming en volledig dubbel glas. Je beschikt hier over een solide basis met volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren. Ook de badkamer biedt ruimte voor een eigentijdse upgrade. Gelegen in een prettige woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij. HIGHLIGHTS + Royale woonkamer ca. 36 m² + Warmtepomp met vloerverwarming + Zonnige achtertuin INDELING BEGANE GROND Via de entree kom je in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken (ca. 15 m²), opgesteld in een praktische L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer met directe toegang tot de tuin. De achtertuin is prettig op de zon gelegen. De zon komt op aan de voorzijde van de woning en in de zomer geniet je in de tuin van de zon tot in de avond, wanneer deze in het zuiden ondergaat. Een fijne plek om in alle rust buiten te zitten. Tevens is er aan de achterzijde van de tuin een stenen berging van ruim 9 m2. 1e VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over een royale woonkamer van circa 36 m². Dankzij de grote raampartijen is dit een bijzonder lichte en aangename leefruimte. Hier is meer dan voldoende plaats voor een comfortabele zithoek én een ruime eethoek. 2e VERDIEPING Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is functioneel, maar dient gemoderniseerd te worden. OMGEVING De woning ligt centraal in het vernieuwde Spoorwijk, op de grens met Rijswijk. Deze wijk met karakter werd oorspronkelijk ontworpen door Berlage en is vanaf 2003 grotendeels gemoderniseerd met eigentijdse en energiezuinige woningen. In de directe omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Station Moerwijk ligt op circa 8 minuten loopafstand, waardoor je snel verbinding hebt met Den Haag en omliggende steden. Ook de Haagse Markt – één van de grootste markten van Europa – bereik je in ongeveer 10 minuten met de auto. Voor uitgebreid winkelen ligt winkelcentrum de Bogaard in Rijswijk eveneens op ongeveer 10 minuten rijden. Daarnaast zijn de A4, A12 en A13 snel bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen richting Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Energielabel A + Warmtepomp met boiler + Vloerverwarming gehele woning + Volledig dubbel glas + Drie slaapkamers + Royale woonkamer (ca. 36 m²) + Zonnige achtertuin + Ruime stenen berging van 9 m2. + Erfpacht eeuwigdurend afgekocht + L-vormige keuken met inbouwapparatuur + Losse stenen berging + Aangesloten op een warmteproject welke gebruik maakt van bronwarmte (duurzame energie) BIJZONDERHEDEN > VVE bijdrage berging EUR 30,- per maand ouderdoms-, asbest en loodclausule zijn van toepassing OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.