Carry van Bruggenhof 392548 MR Den HaagErasmus Veld

Wonen in een gezellig hofje met veel groen om je heen en een vrij uitzicht aan de voorzijde? Deze verzorgde 4 kamer eengezinswoning aan het Carry van Bruggenhof 39 in Den Haag combineert rust, ruimte en een fijne indeling. De woning is gebouwd in 2003 en beschikt onder meer over een tijdloze keuken uit 2022, drie ruime slaapkamers, een dakterras, een achtertuin met overkapping en 6 zonnepanelen. De woning ligt in het kindvriendelijke Hof Castellum, aan de rand van Wateringse Veld. Hier woon je in een rustige en groene omgeving, met Park Overvoorde op loopafstand. In de directe omgeving bevinden zich scholen, openbaar vervoer en diverse voorzieningen. Ook het winkelcentrum Leyweg ligt op korte fietsafstand. Dankzij de gunstige ligging bereik je bovendien eenvoudig de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. INDELING Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en een ruim toilet met fonteintje. De woon- en eetkamer is tuingericht en prettig ingedeeld, met de trap in de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde valt er veel daglicht binnen en heb je een fijn zicht op de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in L-opstelling uit 2022. De keuken heeft een tijdloze uitstraling en is voorzien van veel lades en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi magnetron, stoomoven, vaatwasser (2026), inductiekookplaat en een afzuigkap met afvoer naar buiten. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Op deze verdieping geeft de ruime overloop, afgewerkt met een lichte laminaatvloer, toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beslaat de volledige breedte van de woning. Ook de ruime slaapkamer aan de achterzijde loopt over de volle breedte. Deze kamer bestond oorspronkelijk uit twee slaapkamers en kan indien gewenst weer worden opgesplitst, waardoor er eenvoudig een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een radiator. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is ingedeeld als één grote open ruimte met veel mogelijkheden. Hier bevinden zich vaste kasten met de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de technische installatie. Deze verdieping is ideaal in te richten als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Vanuit deze verdieping is er toegang tot het dakterras met houten vlonders, een fijne plek om rustig buiten te zitten. Buitenruimte De woning beschikt over een voortuin en een achtertuin op het noordwesten. Aan de achtergevel is een overkapping geplaatst, waardoor je beschut buiten kunt zitten. Daarnaast is er een houten berging en een achterom aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een praktische, van buitenaf bereikbare berging. Het dakterras vormt een prettige extra buitenruimte. KENMERKEN • Bouwjaar 2003 • Kamers 4 waarvan 3 slaapkamers • Gebruiksoppervlak wonen 142m² (NVM Meetinstructie) • Perceeloppervlak 104m² • Energielabel A+ • 6 zonnepanelen • Keuken vernieuwd in 2022 • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Achtertuin op het noordwesten met overkapping • Dakterras met houten vlonders • Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht • Gelegen in het kindvriendelijke ‘Hof Castellum’ aan de rand van Wateringse Veld • Oplevering in overleg VERKOOPCONDITIES • Notariskeuze in overleg • Omdat de woning ouder is dan 20 jaar zal de ouderdomsclausule (NVM) worden opgenomen in de koopovereenkomst • Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak.