Zeer centraal en in een rustige woonomgeving in Ypenburg gelegen goed onderhouden en met vele extra's uitgevoerde, fraaie 4-kamer (Patio) bungalow met een inpandige garage.
Deze woning is gelegen in een autoluwe straat met een hofjesachtig karakter en is daardoor zeer kindvriendelijk. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkelcentra, openbaar vervoer,
het historische centrum van Delft, diverse uitvalswegen, recreatiegebied Delftse Hout, scholen, kinderdagverblijven en de British School.
Deze patiowoning is levensloopbestendig vanwege de hoofdslaapkamer en de badkamer op de begane grond.
De patiotuin is centraal in het ontwerp opgenomen, heeft een mooie "vierkante" maatvoering, veel privacy en het is er werkelijk heerlijk toeven!
Omschrijving:
Begane grond: Toegang tot de woning op de begane grond, ruime hal met kastenwand, trapopgang en garderoberuimte, modern in zwart/wit uitgevoerd toilet voorzien van een wandcloset,
deur met roedeverdeling naar de heerlijk ruime en lichte woon-/eetkamer grenzend aan de patiotuin. In de woonkamer een eigentijdse gashaard (Dru) en een schuifpui met hor,
Doorloop naar de keuken aan de voorzijde van de woning. De keukeninrichting is in een hoekopstelling en is in 2025 volledig vernieuwd.
Geïntegreerde inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven, koel-/vriescombinatie en een apothekerskast. Door het raam aan de voorzijde een leuk zicht op de straat en veel licht.
Royale hoofdslaapkamer op de begane grond grenzend aan de patio, eveneens voorzien van een schuifpui.
De patio is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft toch een "groene" uitstraling. Door de ligging op het westen is er veel zon maar is er ook een schaduwrijk plekje te vinden. Aan de achterzijde bevindt zich een achterpad.
Vanaf de tuin toegang tot de garage ca. 6.28x2.90. Elektrisch bedienbare garagedeur.
Verdieping: ruime overloop met deur naar het royale beloopbare dak/terras, berging/technische ruimte met de opstelplaats van de wasmachine en wasdroger alsmede de cv-combi ketel (Remeha).
Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, grote slaapkamer aan de voorzijde over de breedte van de woning met een hoog, oplopend plafond. Mogelijkheid voor een bergvliering.
De tweede slaapkamer is aan de achterzijde, ideaal om als thuiskantoor of logeerkamer te gebruiken.
Aanvullende informatie:
- Gelegen op eigen grond, perceeloppervlakte 151 m2;
- Bouwjaar 1999;
- Voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden;
- De woning is volledig geïsoleerd en heeft 10 zonnepanelen (2021, vermogen 375 Wp per paneel);
- Airconditioning aanwezig;
- De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van vloerverwarming;
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm (vernieuwd doek), diverse horren en rolluiken aanwezig;
- Buitenschilderwerk in 2025 uitgevoerd;
- Sauswerk buitengevel 2024;
- De straatnaam De Rijk: luchtvaartpionier Beatrix de Rijk, de eerste Nederlandse vrouw die haar vliegbrevet haalde;
- Aanvaarding in overleg.
Kortom, op een aantrekkelijke plek gelegen, goed onderhouden woning.
Hier is gelijkvloers wonen mogelijk vanwege een royale slaapkamer en badkamer op de begane grond, ideaal voor o.a. senioren of mensen die toekomstbestendig willen wonen!
Highlights
AI-generated from the description
Life-cycle patio bungalow
4-room patio bungalow with bedroom and bathroom on the ground floor.
New modern corner kitchen
2025 kitchen with induction hob, combi oven, dishwasher and fridge-freezer.
Sunny patio garden and roof terrace
Low-maintenance west-facing patio and spacious walkable roof terrace.
